理财建议
首先要建立保障,刘先生的家庭正处于收入和事业的上升期,对任何一家庭来说,保障都是稳健发展的安全垫,为家庭达成财务自由起到保驾护航的重要作用,而刘先生家庭中夫妻二人只有单位的基本保障,所以当前最迫切的是建立家庭保障体系。刘先生是家庭的主要收入者,假如出现了意外,那么所有理财目标将无法实现,建议购买5份高保障,低保费的20年期定期寿险,每份年缴保费520元,保额20万元。5份保费共2600元,保额100万元。夫妻两人各购买保额20万元的重大疾病保险,约年缴保费2000元。这样家庭每年保费支出为4600元。
理财目标一购车:由于5年后换房支出较大,建议先购买在8万元左右的国产轿车,第一年的收入节余128000-70000-4600=53400元,赎回债券型基金3万,共8.34万元,可实现购车计划。
理财目标二积攒女儿教育金:高等教育的开销属于阶段性高支出,不事先准备,届时将难以负担,而且教育金最没有时间弹性和费用弹性,必须要预先规划,才不会因为财力上的不足影响孩子的上进心。8年后由于学费增长率4%,所以上大学第一年学费为PV(4%,8,-3)=4.11万,4年共需FV(4%,4,-4.11)=17.45万,PV(10%,8,17.45)=-8.14万,现投资偏股型基金8.14万元,在年平均收益率为10%的情况下,8年后为17.45万元。12年后留学需PV(4%,12,-20)=32万,两年共需FV=(4%,2,-32)=65.28万,PV(10%,12,65.28)=-20.8万,现投资偏股型基金20.8万元,12年后为65.28万元,合计需投资偏股型基金20.8+8.14=28.94万,现投资组合中的29万正好用来做未来的教育金。
理财目标三换房计划:现值100万的房子5年后房价经计算为127.63万,假设第一年买车后储蓄余额未增加,以后年储蓄额为128000-70000-4600=53400元,由于4年后购房,建议将每年节余投资债券型基金,可积累23.36万元,10万债券型基金年平均收益率为6%,5年后为12.38万元,夫妻两人住房公积金帐户5年后可累积到15万元左右,旧房5年后出售可获得44.67万元,合计95.41万元,房款缺口为127.63-95.41=32.22万,20万可办理公积金贷款,还款期限20年的月等额还款,每月还款1320元,12.22万办理商业贷款,还款期限20年的月等额还款,每月还款947元,合计每月共需支付房贷还款2267元,年还款27204元,低于年储蓄额53400元,可实现换房计划。
通过理财策划,刘先生家庭在不影响生活质量的情况下完成了理财目标,实现了换房接父母养老,孝敬双亲的心愿,并且为女儿未来的教育做出了完善的规划,准备了充足的教育金,理财师提醒刘先生家庭要及早进行养老规划,从而不影响退休后的生活质量。
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