夫妇两人刚结婚不久,虽然经济能力尚可,但是两人还正处于家庭初建期和经济实力的积累阶段,同时两人还要面临买房、买车、子女教育等重大的问题。夫妇两人需要根据家庭的短期与长期目标来相互结合,从应急准备、长期保障、教育、养老及购房等方面进行相应的理财规划。
应急准备二级标题
通常家庭的应急准备金一般为月平均支出的3~6倍,根据黄先生的家庭情况来看,每月支出为3000元,因此要准备0.9万~1.8万元作为应急资金。
需要注意的是,目前两人没有房贷,准备的应急资金相对较少。有房贷后,黄先生应该将所有的月支出(包括日常支出、房贷支出、其他支出等)累加起来后,再以3~6倍来进行储备。一旦偿付不了房屋贷款,房子的产权将会被银行收回,购房后要重新调整应急资金。
长期保障二级标题
有些意外只是临时会影响到家庭,周期较短,而有些意外会对家庭产生长期影响,比如重大疾病或者残疾等,就需要通过加强长期保障来抵御家庭的风险。很多人认为社保就可以满足长期保障规划,其实社保并不能成为抵御风险的坚实盾牌。黄先生夫妇两人计划明年生小孩,未来还会有房贷的压力,万一遇到长期影响家庭财务状况的意外事件发生,就无法保证小孩未来的依靠。长期保障建议两人先以意外险、定期寿险、重疾险、医疗健康险等顺序,根据实际情况来进行购买。如果经济条件允许,可以购买两全寿险、分红险、投连险等。只有做好了长期保障,才能更好地运用更多的财务资源去做其他投资规划。
从整个家庭收入的情况来看,两人收入相当,夫妻两人可以将年收入的10%~15%来购买商业险,也就是1.68万~2.52万元。家庭商业保险额度设置在年收入的5~10倍,这样可以抵御家庭万一发生风险后,也可保持家庭正常生活5~10年,保额可设置为84万~168万元。
房产规划二级标题
黄先生夫妇两人希望购买一套80平方米,价格大约在80万元之内的房子。目前夫妇两人还比较年轻,又是第一次购房,建议选择一个小户型的房产。夫妇两人需要为购房准备首付款24万元,目前夫妇两人有存款6万元,先扣除应急准备金3万元后,在2年内需要准备首付款余额为21万元。余下购房款56万元还需要通过贷款来筹备。由于单位为其提供了住房公积金,夫妇两人可采用商业或公积金贷款。
如果采用商业贷款,银行还款方式就会有等额本息和等额本金两种,都以按揭年数为20年,根据2011年7月7日公布的基准利率7.05%进行计算,根据两种方法进行比较,如表3。
表3等额本息及等额本金两种方法的比较表
名称等额本息等额本金
贷款总额/万元5656
还款总额/万元104.695.6
支付利息款/万元48.639.6
首期付款/万元2424
贷款月数/月240240
月还金额/元4358.5第一个月5623.33
第二个月5609.63
第三个月5595.92
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