等额本金还款的方式比等额本息的方式还款总额要少约9万元。黄先生夫妇两人比较年轻,收入也比较稳定,在没有进行任何理财投资的情况下,选择等额本金还款的方法可以节省利息。
子女教育规划二级标题
黄先生准备明年生育子女,夫妇两人对孩子的未来期望很高,希望孩子出国留学。小孩从出生至18岁为筹备教育费用,预估夫妇两人需要筹备未来的小孩教育费用为50万元。假设投资年均收益率为8%,黄先生需要每月投资1041元来筹备小孩的教育费。
养老规划二级标题
黄先生夫妇两人都是26岁,离退休的时段还较长。如果黄先生60岁退休后,一直可以生活到85岁以上,至少需要筹备退休后25年的生活费用。黄太太的年龄也是26岁,至今离退休还有29岁,按照85岁寿命计算,她至少需要筹备退休后30年的生活费用。假设通胀率为3%,退休前投资收益率为8%,退休后的投资收益率与通胀率相同,按黄先生目前的生活费用3000元来计算,需要准备254.5万元养老金,如果其中的50%由社保满足,另外50%自行筹备的话,可以通过每月定投933元来筹备。
财务资源节余二级标题
根据上述规划,黄先生家庭收入支出会发生了变化,见表4。
表4规划调整后的收入支出情况
月收入金额/元占比(%)月支出金额/元占比
黄先生700058.3生活支出300025.01
黄太太500041.7保费支出140011.67
子女教育支出10418.68
养老规划支出9337.78
房贷支出562346.87
合计1.2万100合计11997100
年终奖2.4万
减:年度其他支出2万
实际年度结余4000
每月的财务资源刚好能满足上述各项理财目标。目前黄先生夫妇两人已有银行存款6万,这笔资金留出应急准备金1.8万元以外,可做一个组合投资来获得理财收入。
实施策略一级标题
(1)保持节俭习惯,控制开支,做好节流工作。在日常生活中养成记账的习惯,从而控制不必要的开支。
(2)从银行存款6万元中留出1.8万元作为应急准备金,以活期或定活两便的方式保留,主要是保证能随时取用。
(3)向专业的保险顾问或第三方理财机构咨询家庭保障的规划,使家庭保费控制在1.7万~2.5万元,并使保额达到84万~168万元,以充分抵御家庭风险。
(4)在子女教育规划里,夫妇两人可以在银行开设一个基金定投账户,每月定投1041元,为孩子的教育费用的储备。为了让教育费用达到专款专用的目的,也可通过购买一些教育型保险。这两种方式都有其各自的优缺点,通过使用教育型保险可真正达到专款专用,强制自己在交费期内不会因为特殊原因而中断其保险。还可以得到相应的教育金,比如返利教育金、分红等。
(5)在养老规划里,也可以在银行开一个基金定投的账户,每月定投933元,来满足未来的养老需求。
(6)银行存款扣除应急准备金后还剩余4.2万元,因为黄先生两人将要生育孩子和两年之内购买房子,可选择投资于风险较低的债券基金。
(7)夫妇两人打算在两年内实现购房的目标。目前存款6万元,扣除应急准备金后还剩余4.2万元,根据之前的房产规划估计首付款为24万元,需要在两年之内存款20万元。建议将购买计划推后1年(刚好可筹备24万元),让自己可以有足够的时间来筹集首付款.也可向家人或别人先借款,1年后偿还借款,或向银行去申请是否可以以20%来支付首付款(目前较难操作)。当然,也可将购买的目标调整一下,将房产的总价控制在57万元以内。比如选购面积小的房子,使总价降低;或者在面积不变的情况,寻找单价在7200元/平方米以内的房子。
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