正是看到这一点，今年年初的时候，王先生便将资金已经从火热的房地产投资中撤了出来，改为投资商铺。王先生投资商铺的原因也很简单，在房产新政下，住宅的投资价值大打折扣，面对股票的高风险，和黄金的保值性强增值性差的特性，自然而然地将视线转向了商铺投资。另一方面，商铺因所使用的土地性质不同，不受二套房贷政策影响，资金压力小。以北京地区银行房产贷款政策为例：目前，投资商铺的首付比例为5成、贷款利率为1.1倍；同时，商铺贷款并未受"国十条"政策限制，并无投资数量的限制。此外，当房产行业处于下滑趋势时，老百姓手中的钱就会集中起来，必将会带动其他如服装、餐饮等服务业的消费的上升，从而拉动商铺的火爆。
在商铺的选址方面，王先生选择的目标是中高端商铺，他认为有三种人的钱最好赚：有钱人的钱、女人的钱和孩子的钱，这是他选择商铺第一看重的地方，也就是定位一定要准。王先生第二看中的是商铺的地理位置和周边商圈是否与上述三类人群的定位相符，互为需求。如果这两方面都能很好结合的话，王先生认为这样的商铺就有很大的升值空间。
王先生给笔者举例，目前他看中的秀水2号三期即拥有15万平米超大商业面积，又集合了百家OEM外贸工厂店，并且配备了大型超市，5万平米超大餐饮集群，还有了酒店、会所等高端配套娱乐设施，充分整合高品质的国际商业资源，致力打造集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲为一体的大型综合商业旗舰群；该商铺位于亚奥商圈的核心地带，周边高端楼盘林立，消费实力雄厚。王先生认为，这样的环境和位置，即便他自己不去经营，转租给商户，也能够获得丰厚的租金回报。
王先生在目前的北京房地产新政下，积极应变，他理性的做了投资商铺的选择，既是出于对目前自己资金增值的考虑，也是对国家应对金融危机，转变产业发展模式的发展方向的信心。
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