值得注意的是，许多人都认为商业旺地周边的停车场最适合投资，因为临时停车的租金远高过普通小区。这种观念存在着很大的误区，一方面临时停车绝不是投资者的主要租金来源，白天停车时间不可超过12个小时，晚上车位不得不空置。另一方面，大型商场的车位足够，在附近投资针对购物者的车位并不适合。车位投资并非"人旺就赚"，对普通投资者来说，一些中高档楼盘的车位和写字楼群中的住宅车位才最适合投资。尤其是上世纪90年代末期修建的高档社区和写字楼，停车位这样的配套设施还很不完善，车位处于极度紧俏的状态，不仅租金比其他地区昂贵，升值潜力也非常巨大。而近期值得关注的就是高档社区周边的中档楼盘的停车位，买来后租给停车位不够的富人和小公司，非常划算。
但投资车位，收益率并不高，一般一个15万元买下的车位，月租金也不会超过600元，年回报率不过5%上下。但由于国家不断提高土地出让金，车位同样有着巨大的升值空间，如果眼光准，捂上几年后再卖出，获利也非常可观。想一想五年前停车位的价格和现在做一个对比，就会发现其升值绝不落后于商品房。更关键的是，投资车位的风险小，投资门槛也低，只要几万元就可以进入，银行提供按揭服务，租金还贷，压力非常小。
而车位投资前景乐观的一个因素还在于国家很可能按照伦敦、纽约等国际大城市限制使用小汽车的经验，在北京、上海等大城市提高停车费，缓解现在日益膨胀的交通压力。另外，房地产业受到宏观调控，也让部分个人投资者将目光转向了停车位市场。现在车位投资年回报率只有5%的状况很可能会在几年内得到较大幅度的改观。尤其重要的是，停车位虽小也属于不动产，能够起到平衡投资风险的作用，买一个自己用也省得让爱车在马路上游荡，两全其美何乐不为。
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