房贷改变了一批人的投资理念

　　昨日，记者走访佛山多家银行了解到，随着2003年左右佛山迎来首批大规模住房贷款热潮至今，明年起将有大批房贷者还清房贷。

　　近10年特别是2008年后佛山房价有较大升幅，此前较远时间贷款购房的人幸运地避开了可能增加的购房负担。而首批房贷者的房产已经增值几倍甚至更多。银行业内人士提醒，还完贷款后，房产持有人要到银行进行一个撤销抵押登记程序，购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，房主就对房产拥有了完整的所有权。

　　曾先生2003年8月在南海城市广场的御城花园用贷款方式买下第一套房时，房价仅3200元/平方米，他的房子大约120平方米，总价40万元左右。曾先生告诉记者，当时身边的朋友贷款买房的并不多。“当时我的月收入是7000多元，家里凑了15万元的首付，剩下的25万元向银行贷款，算上大约8万元左右的利息，贷款期限10年，平均每个月要还贷2000多元。”曾先生2009年就选择了提前还贷，一次性还清了所有余下的贷款。

　　同样在2003年用贷款方式购房的还有在南海大道翠湖新邨小区购房的黄小姐。黄小姐称，当时小区的房子每平方米为2500元左右，自己买了75平方米的户型，总价为22万元，贷款16万元多，首付两成5万多元。“我选择的是15年的贷款。”黄小姐没有选择提前还款，她告诉记者，按她选择等额还贷的方式计算，目前房贷每月需缴还的利息部分很小，基本都是偿还本金。

　　记者从银行获悉，目前2003年贷款的购房者，大都选择按原约定的10年至15年期限还款，这意味着到明年，首批房贷者将大规模清零。

　　影响：房贷影响一批人理财观念

　　记者了解到，当年佛山首批大规模放贷者的房产已经增值了几倍甚至更多。以曾先生为例，当年贷款买下的房产，现在市价已由40万元升至超百万元，黄小姐所购买房产也早已翻番。当年首批贷款买房者坦言，贷款买房时虽然是无奈之举，但后来影响了他们的理财观念。

　　“如果不是当时贷款买房，可能我和现在的年轻人一样，是个月光族。”黄小姐称，因为当时买房，自己每月从收入中拿出钱去偿还房贷，等于是强制储蓄，而房贷的动力也让她想去赚更多的钱，因此她庆幸当年的决定。房贷改变了这一批人的投资理念。以黄小姐为例，在2007年其有了一定财富积累后，她在顺德大良再通过房贷的方式买了一套房产，在2011年时卖出，又赚下一笔。而南海市民曾先生在还清首套房贷后，2007年再房贷买了一套70多平方米的房产。“当时楼价涨至5000多元。”曾先生称，通过房贷投资房产，使他享受到房价上涨带来的红利。