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房贷五十万“80后”夫妇如何理财
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[导读]:建议采用基金定投的方式,一是投资时间比较长,平均成本法容易平滑风险,提高投资收益率;二是容易做好日常的资金积累工作,起到强制储蓄专款专用。如每月定期投资1500元,一直坚持20年,则可为小孩积累一笔资金,供他到大学毕业,你觉得呢?

  家庭情况

  小李今年30岁,和朋友合伙开了一家服装外贸公司,年收入10万元;妻子小林28岁,在一家事业单位担任行政工作,年收入6万元。由于工作繁忙且处于创业时期,夫妇俩感觉各种条件尚未具备,考虑2年后再生小孩。

  小李夫妇3年前结婚时购买了75平方米的一套房,当时市价100万元,目前已升值到180万元。买房时商业银行贷款50万元,期限20年,现每月供房3700元。

  小家庭其他开支约每月3000元,现有银行存款15万元,无其他投资。家庭保障方面,除了妻子小林享有社保外,两人都没有购买任何商业保险。双方父母均有退休工资和医疗保险,无须赡养。由于公司盈利状况不错,小李打算明年扩大公司规模,将办公地点从租用的民宅,搬到CBD某写字楼。

  理财目标

  (1)打算两年后生小孩,需要为小孩的养育和教育资金作合理安排。

  (2)两人始终感觉房贷压力比较大,希望能够减轻还贷压力。

  (3)从长计议,希望能建立健全家庭保障计划。

  理财分析

  小李夫妇俩已有一定的资产积累。主要负债为房贷,收支保持平衡状态,自由储蓄率为50%,比较良好,可以为将来的理财计划打下一个基础。但从资产结构来看,固定资产比例较大,可用来投资理财的流动资产不多,仅为15万元的银行存款。同时只有一人有基本的社保,两人都没有任何商业保险,还有十多年的房贷在身,需要建立合理的保障计划。

  从家庭的生命周期来看,小李家庭正处在家庭形成期,该阶段是从结婚开始一直到小孩出生为止。在此阶段,家庭开支比较低,主要为家庭日常开销和房贷支出,自有储蓄率较高,同时由于年轻,日后收入上升空间较大。可一旦小孩出生,便会面临着不断高涨的养育费的压力,随着孩子的成长,还会面临各种学费支出。因此,必须要在家庭形成期未雨绸缪,早做准备。特别是要健全家庭的保险保障,并做好孩子教育资金的储备。

  理财规划及建议

  高流动性储蓄建立家庭应急基金

  应急基金是为了应付如暂时失业或其他意外情况的发生,要能确保家庭生活正常进行。它以高流动性的活期储蓄、货币基金等形式存放,它应是家庭储蓄的第一个目标。

  由于小李夫妇的工作一方稳定而另一方较不稳定,所以应准备能满足6个月生活开支的现金作为应急基金。建议留存5万元购买银行开放式理财产品,该类产品按日开放,申赎灵活,预期年化2%-4%的收益率远高于活期存款,而且预期收益率随期限递增,是作为应急基金的最佳选择。

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