时下，如何养老逐渐成为人们热议与关注的话题。随着老龄化社会的到来，养老地产成为房地产行业的一片蓝海。

　　对于众多投资商而言，养老市场无疑是一块难以割舍的蛋糕。不仅万科、绿城等房产开发商对其趋之若鹜，拥有养老客户资源的保险行业也不愿放过这样的商机，纷纷涌入养老地产领域抢占先机。

　　养老地产的春天，真的来了吗？

　　资金蜂拥而至

　　掘金养老市场

　　“单独二胎”成为当下社会关注的热点，其背后折射着中国人对未来养老的忧虑，同时打开了养老市场的“另一扇大门”。

　　一个不争的事实是，我国已提前进入老人时代。相关统计显示，中国老年人口总量已突破2亿，预计到2025年将突破3亿。而从养老床位来看，目前我国千名老人仅拥有25张床位，该比例远低于发达国家50至70张的水平。

　　供不应求的市场也使得政策开始向这一方面倾斜，国内众多省市将养老产业列入民生领域的重要发展目标。而根据2013年9月份《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，机构预计到2020年我国养老床位数将较2013年的500万张增长1倍。

　　无限广阔的市场蕴藏着巨大的商机，使得养老地产成为一波地产新浪潮。到目前，包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达、绿城等企业在内，全国已有超过80家房产企业进入养老地产领域。

　　作为房产企业的佼佼者，绿城也开始了第二次转型，有意转向综合开发，而发展的重点则放在养老地产上。去年7月，国内首个学院式颐乐养生养老项目——绿城乌镇雅园亮相乌镇，开启了乌镇乃至全国的养老新模式。在这个“高大上”的养老社区中，老人们得到的不仅是照料和关心，更是一种自主式“享老”生活，可以在学院式的环境中学习、养生、休闲、创作……

　　在养老行业的巨大利润诱惑下，泰康人寿、太平人寿、中国人寿等众多保险企业也涉足这一产业，而且投资额都是“重量级”的，少则数十亿元，多则上百亿元。

　　从某种意义上说，2013年可以算是中国养老地产的元年，进入2014年，养老地产项目或将继续加速推进，并传递出一种声音——养老地产的春天似乎就在眼前。

　　摸着石头过河

　　平安在桐乡的养老实践

　　巨大的商机，使得养老地产形成一波地产新浪潮。拥有养老客户资源的保险企业——中国平安，自然不甘落后。

　　前年9月，由平安集团投资的“平安养生养老综合服务社区”项目落户桐乡市。未来数年，一个150万平方米的全龄化、全配套、一站式养生养老综合服务社区将在桐乡崛起，为社会大众提供养老服务。

　　而位于桐乡高桥新区的合悦·江南项目是平安不动产“合悦”品牌在中国的首个养生养老项目，建筑面积约100万平方米，总占地面积约2800亩。该项目集生活、疗养、教育、商业、休闲、社区服务为一体，通过整合商业、旅游、度假、医疗、培训等上下游产业链，开发养生养老综合服务平台。

　　在平安不动产桐乡项目总监黎智超看来，如此大规划、大手笔打造养老地产项目，是平安养老地产全面布局的开始。“我们看好未来的养老市场，更看好这个项目的区位优势。”随着高铁站的开通，从该项目到达杭州、上海分别只需20和40分钟左右时间，真正实现了“同城效应”。

　　黎智超说，平安在深入调研走访的基础上，借助集团资源整合优势，引进国内外的养老经验和模式，提供一体化的商、教、医、娱等全配套全方位的健康服务体系，打造中国颐悦生活典范。“我们是中国市场上第三代养老地产项目，打造的是一个全龄化、全配套、全服务、度假式、定制式、人文式的养生养老综合服务亲情社区。”