合悦·江南项目从规划定位到户型设计、社区配套等都达到了极为苛刻的地步。站在该项目规划图前，黎智超自信地说：“老人们渴望和需要的，平安都可以帮助实现。”该项目有千亩农庄、一站式商业广场等完善配套，还特意引进了国际耀华学校、三级甲等医院上海瑞金医院，“除了硬件外，我们还可以为老人提供放心蔬菜，不管是吃粗粮还是细粮都可以。”

　　不同的家庭、不同生命周期的老人，在这里可以实现各取所需，享受天伦之乐。目前，合悦·江南项目一期全面开工建设，其中一街坊即将接受市场预订。记者参观多个户型的样板房，感受最深的就是细节和服务——方便实用的玄关柜、3分钟延时关机的油烟机、坐着就可以洗澡的淋浴器、24小时应急呼叫系统……桐乡平安投资有限公司市场营销部经理刘达鑫表示：“老人住在这里将享受到平安无微不至的服务和关怀。

　　黎智超坦言，当前市场上的各类养老地产项目，都是摸着石头过河，作为标杆性的养老地产项目，合悦·江南倾注了平安人的所有心血和智慧，“我们期待将平安的服务和理念融入每个细节之中。”目前，该项目主要锁定和进攻上海市场，同时积极挖掘嘉兴市本级和杭州等城市的潜力。

　　困局之下

　　养老地产如何拥抱春天？

　　在众多试水养老地产的投资者眼里，养老地产尚属一片蓝海。对于老龄化程度居全省首位的嘉兴而言，近几年来，除了绿城、平安等“巨无霸”企业试水养老地产外，此前也有不少开发商在嘉兴掘金养老市场。

　　对此，嘉兴学院房地产研究室主任吴兴陆副教授在感到欣喜的同时，也表示了担忧。“养老市场潜力巨大，企业投资养老地产不仅填补了市场空白，也推动了相关产业的发展。不过，现在大部分房产企业投资的所谓养老地产，从根本上来说就是卖房子，而事实上养老地产所需要的更多是服务和配套，如果能够把服务和配套做上去还是很不错的。”

　　嘉兴资深房产业人士楼旭华对此深有同感。“我身边的许多老人对养老地产十分关注，而他们最关心的是养老地产的户型设计、配套、服务等。”

　　吴兴陆还有一个担心，嘉兴的养老地产项目能否真正把上海、杭州等周边城市的老人吸引过来，“影响因素很多，比如老人身体情况、观念、家庭收入等。而且目前医疗保险还没有真正实现‘一卡通’，这也在客观上导致一些老人对异地养老产生观望情绪。”

　　当前，中国的养老地产还是一个新兴产业，很多方面尚未成熟，概念大于实际，发展之路比较艰辛。业内的担忧之声也不断，其中对于盈利模式的质疑声音最大。平安不动产有关人士说，养老地产考验的是运营能力，而且由于回款速度较慢，对企业的资金链也是考验。

　　昨天，平安不动产“合悦”品牌正式在上海发布。作为中国健康颐养生活的倡导者，平安不动产“合悦”品牌将突破单一居住模式，融入养生养老、健康管理、旅游休闲等形态，开创全新概念的综合地产模式。平安不动产副总经理朱政坚表示，“合悦”以健康管理为核心，以全龄化全方位社区服务为特色的品牌，旗下包括全龄化适老社区和旅游养生地产两大产品线，主要项目有合悦·江南、合悦·版纳、合悦·乌镇。

　　“未来合悦品牌不止于此，还会扩大产业布局。”朱政坚告诉记者，环渤海湾、长三角、珠三角、海南岛等地都是“合悦”品牌相对看好的地方，未来平安养老地产发展之路或将渐行渐远。