高收入高剩余家庭该如何理财买学区房

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[导读]：　　王先生，今年35岁，目前在上海一家大型外资企业任技术部总监，年薪40万元。老婆是一名会计，年薪10元，夫妇俩有一个女儿，正在读幼儿园。家庭有活期存款10万元。定期存款20万元，今年到期。银行理财产品40万元；有一套价值180万元的房子，一间价值60万元的商用店铺，一辆价值20多万元的汽车。

　　问：每年家庭开支和房贷共需20万元。王先生家每年总收入除了工资50万元外，还有投资收益每年有5万多，到年底一般能结余35万元左右。3年后女儿要上小学，想再购买一套价值220万元左右的学区房，便咨询嘉丰瑞德理财师该如何理财？

　　答：【理财目标】

　　3年内想再购买一套220万元左右的学区房

　　【案例分析】

　　嘉丰瑞德理财师分析，王先生家要想购买一套220万元的学区房，凭现在每年结余35万元左右，3年105万元，还有10万元活期存款，20万元定期存款，银行理财产品40万元，总计175万左右，还差45万元，意味着3年后根本就买不起房子。因此建议王先生首先要适当控制家庭消费，其次进行投资，让家庭闲置资金做最大限度地增值，为买学区房筹集资金。

　　【理财建议】

　　1、适当控制家庭消费

　　王先生家每年的开支和房贷共需20万元，1个月大概在17000元左右，家庭开支有点偏高，嘉丰瑞德理财师建议王先生家要适当控制家庭一些不必要的开支，可以为家庭建立一个账本，记下每日开支，且经常要拿出来总结，看看哪些消费是不必要的支出，以后就要注意。如果王先生家一个月能省下5000多元，1年近6万元，建议这部分资金可以做月定投，1年能获得6.8%的收益，3年就能攒下近20万元。

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