高收入高剩余家庭该如何理财买学区房

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[导读]：　　王先生，今年35岁，目前在上海一家大型外资企业任技术部总监，年薪40万元。老婆是一名会计，年薪10元，夫妇俩有一个女儿，正在读幼儿园。家庭有活期存款10万元。定期存款20万元，今年到期。银行理财产品40万元；有一套价值180万元的房子，一间价值60万元的商用店铺，一辆价值20多万元的汽车。

　　2、进行组合投资获高收益

　　(1)银行理财产品的40万元，如果不亏损建议可以继续投资。

　　(2)5万元活期存款定存

　　活期存款拿出5万元选择短期定存，半年年化收益率2.8%，到期收益为8400元，可以作为家庭的应急资金使用。3年也能获得5万元左右的利息。

　　(3)25万元存款投资国债

　　25万元存款(5万元活期+20万元定期)资金可以投资3年期的国债，安全系数较好，一般3年期年化收益率为5%，到期收益为3.75万元，比定存高5625元。

　　(4)充分利用好每年的35万元结余

　　虽然王先生家每年收入较高，但嘉丰瑞德理财师认为王先生要想在3年顺利买房，家庭投资方面最好稳健为主，建议再配置一些低风险的固定收益类理财产品，比如宜盛财富宜盛宝，虽说收益中等，重要的是投资者可以任意选择投资期限。35万元结余，投资2年收益率是11%，到期后收益为7.7万元。

　　第二年的35万元，可以投资宜盛财富宜盛宝1年，1年收益率为10%，到期后收益为3.5万元。

　　这样到了第三年，第一年35万元的结余+7.7万元收益+第二年35万元的结余+3.5万元收益+第三年的35万元结余，本金和收益共计116.2万元。

　　综上，王先生通过合理理财以及有效地组合投资，3年后本金和收益能达到近220万元，完全能顺利买上学区房！

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