问：这样的家庭该如何理财？
答：目前家庭有两套房，一套自住两居无贷款，市值240万元，一套出租，租金2000元，月供2900元，还剩38万贷款。目前家庭存款42万元（包括12万公积金未取）。
家庭支出：宝宝2000元/月，生活费5000元/月，房贷2900元/月；其他支出，包括车辆保养、孝敬父母、出国游、买电子产品等每年总计9万元。
财务状况分析
李先生及太太目前是典型的三口之家，虽然目前收入尚可，没有太多的负担，但面对未来买房、买车、孩子留学教育等问题，还是有很大的压力。
收入状况：李先生15万元/年，张女士14万元/年，公积金3.5万元/年，房屋租金收入2.4万元/年，共计34.9万元/年。
支出状况：宝宝2.4万元/年，生活费6万元/年，房贷3.48万元/年，其他支出9万元，共计20.88万元/年。
资产：房产2套，存款共计42万（含未取公积金）。负债：38万贷款。
李先生和太太目前在家庭收入稳定、宝宝尚小的情况下，可考虑进一步改善生活质量，但应注意在计划购车购房的同时，要为自身做好合理的安全保障。在投资理财产品的选择上，要根据不同产品的特点，采用短、中、长期产品结合的投资方式，完成既定的理财目标。
理财目标
1、想在近期换一套三居跟父母同住，是换350万以内的小三居，还是换450万的大三居？出租的房子不打算卖。该怎么操作？
2、想再买一辆车，是全款10万买辆小车，还是贷款买25万的大车？（还没摇到号）
3、打算宝宝高中毕业送出国留学，怎么准备留学金？
4、夫妻两人还有宝宝，目前最需要什么保险？
理财建议
1、先换350万小三居减轻压力
李先生和太太都比较年轻,目前的存款总额有42万，另有38万贷款，近期考虑把市值240万的两居换成350万或者450万的三居与父母同住，并且不打算出售目前在租房屋。因此，如换房将会产生新的贷款，按照置换房产大小的不同会有100万-200万元的新增贷款，如若按照贷款期限25年计算月还款金额，每月需增加1万-2万的还贷压力。
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