[摘要]：近期，坊间传言，房地产调控新政实施后，在发放贷款时，银行更倾向选择购买了房贷险的客户，并可以适当简化手续，因此已经被市场逐渐边缘化的房贷险，在北京可能有回暖趋势。
而上次房贷险被热议，是在2008年汶川地震后，房贷险对地震造成损失的不赔付，让消费者觉得其形同虚设。
房贷险是否将重新引起消费者关注不得而知，但记者从保险公司了解到，由于房贷险的销售严重依赖银行的销售渠道，保险公司利润微薄，因此并无多大动力去推动销售房贷险。
重提房贷险
“房贷保险全称是‘个人抵押贷款房屋综合保险’，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险建议贷款人购买的保险。”资深理财师阎涛介绍说，“很长时间内，银行都要求借款人必须购买房贷险。从2006年7月以后，各大银行纷纷改变策略，改为借款人自主选择。”
记者了解到，房贷险一般由“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险打包组成。一旦房屋出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生损毁的。
保险公司将根据保险合同约定进行理赔；或者是被保险人出现死亡和伤残时，保险公司将代为偿还全部剩余贷款。
房贷险的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押。
并建议业主向保险公司购买房贷保险。弥补房屋损失、人身伤亡发生后，由于购房者无力还款，导致银行出现风险和损失。
“强制购买取消以后，房贷险一落千丈，成为边缘险种，大部分保险公司不再主动去推销。”一保险代理公司杨姓经理介绍。
