【摘要】很多人在投资的时候认为购买房子来出租，一旦收入减少，每月固定的房租作为日常生活费用的弥补。专业理财人士认为，选择房产投资固然是一种很好的方法，但是选择商业养老保险也是一项非常可观的投资。
很多自主创业的人担心未来不明朗，都想着趁年轻赚钱多，买几套房子出租，一旦创业中出现意外或者年龄大了，收入减少，这时每月固定房租可以弥补一下。专业理财人士认为，选择房产投资很好，但除了房子之外，选择商业养老保险也是一种非常好的途径。
以市民有20万资金为例，如果一种选择房产作为投资，另一种选择购买商业养老保险，会有什么不同的结果呢？
如果以房子1万元一个平米来算，按照首付2成计算，外加考虑装修费8万元等，20万元的一次性资金投入大概可以按揭方式购买60平米套二户型。按照目前的市场行情，每月租金收入在1300―1500元。当然你还要考虑每月支出的按揭费用。
如果选择用这20万元来购买养老保险呢？以某款年金保险(分红险)为例，缴费情况以30岁为例，选择10年交清，每年需要缴纳保费14835元；选择5年缴清，每年需要存27963元；若一次性缴清，则需趸交121129元。那么可以获得的保障利益是：
第一，养老金领取：60岁保单周年期满后，每月领取固定金额888元，月月领取，直到99岁保单期满。
第二，20年保证：保证被保人的养老金最少领取20年。
第三，全残豁免，收入保障：基于人性化的设计，若被保人不幸全残，将提前享受养老金，从确认全残的次月始，每月领取888元；若全残发生在缴费期内，所有应缴保费全部豁免，所有利益统统不变。
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