1、家庭保障
为了防范意外的风险,关女士家庭需要增加保障这方面的投入。
保险种类可考虑定期寿险、重疾险、意外险等保障型保险产品。重大疾病方面,考虑到不少常见重大疾病(如恶性肿瘤)的治疗费用较高,因此夫妻俩能有40万元的保障金额,基本上可以得到较高的保险保障。然后再搭配意外伤害险,就可以有一份全面的保险保障了。
2、子女教育
假设孩子18岁-21岁去新西兰留学,每年学费15万元,生活费8万元左右,总计需要相关费用现值92万元,6年后约为99万元。
从现在开始储备,有6年的时间。对长达5年以上的长期理财目标,建议采用基金定额定投,即投资者设定在每月指定日期,自动申购固定金额的开放式基金。这种长期地聚沙成塔,可达到平均成本的效益,风险也被分散了。
3、退休养老计划
关女士夫妻两人的退休年龄均为55岁,从55岁开始领取养老年金,假设生命极限80岁止,养老年限是25年。保证退休养老的生活质量不低于现在的生活水平,假定通货膨胀率是4%。
关女士夫妻要保证退休后的养老生活不低于现在的生活水平,在退休当年(55岁)应当准备的退休后25年的生活费为155万元。为达到这个养老的目标,可以通过商业保险的养老保障和各种理财的方式,使现有资产增值收益,真正达到老有所依的目标。
4、投资规划
鉴于关女士和先生都是高级白领,平时工作繁忙,无暇顾及投资理财,故不建议投资股市、期货、外汇等高风险投资产品。需要从长远来考虑投资,用较长的时间达成投资目标,而基金恰好可以满足关女士的这种需求,基金市场将是绝大部分居民投资的主要方向。关女士家庭投资期为17年左右(55岁左右退休),建议采用较为激进型的投资组合:可支配投资资金的60%持有股票型基金,20%持有债券型基金,20%持有平衡型基金。
5、出国旅游计划
通过准备家庭6个月支出作为应急准备金,足以支付每年出国旅游的相关费用。
6、换房计划
5年后换房的现值需求225万元,考虑到未来北京房价充满了不确定性,家庭现有存款充足,因此提供两种方案,以供选择:
方案一:5年后卖掉旧房,预计可售145万元,资金缺口80万元左右,可以在贷款和自有资金之间选择。
方案二:用自有资金首付30%,即67万元左右,其余资金由银行按揭贷款补充。旧房出租,租金加上夫妻双方公积金,作为每月按揭还款主要来源。