在产品本身上，谈锦钊说，“与普通住宅最大的不同是，养老地产是一个长期稳定的收益的行业，资金回收会比较慢，普通住宅一般来讲资金回收较快。”对于选址，他认为最好是走郊区化的路线，最好是选择新区，原因有几个：老人不需要每天都去市中心，郊区一般来讲都有相应的配套设施；郊区的空气质量高，环境更有利于养生；最重要的是郊区的房价和地价都比较低，这样一来房屋保值和升值有保障。
开发商发展养老地产，除了面临成本等问题以外，还存在一些市民观念上的障碍，一般市民其实不明白何谓养老地产，他们只知道这套房子建起来以后是给老人养老住的，并不知道背后“以房养老”的深层意义。为此，谈锦钊表示，这需要一个转换观念的过程。
虽然有万科、保利、华润等房企巨头涉足养老地产，但其前景还是争议较多。谈锦钊表明开发商不可能大量涉足养老地产这一观点，因为养老地产只是处于萌发阶段，开发商肯定会衡量其中的利弊，所以其实养老地产更多还是噱头，希望借着“养老地产”的名义赚取更多的利益。
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