11月8日，上海发布楼市调控新七条，二套房首付提至7成、外地人买房需有两年以上社保或纳税证明成为政策变动的两个重点，而作为二三线城市的合肥是否跟进？
“合肥很难效仿，这是区域性很强的政策。”这是合肥房地产业内人士的普遍观点，几乎两年都没有变动的合肥楼市调控，新政策本身象征意义大于实际意义，行政手段的楼市调控将会继续。
“社保提高两年，仍有办法规避”
上海发布进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施，从严执行住房限购政策是其中的一个方向。
政策规定，调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
回到合肥，自2011年合肥版限购政策出台后，一年以上的社保与纳税证明成为外地买房者的必备条件。
而实际上，在合肥买房的外地人在这个城市不一定有稳定的工作，更不一定有社保或纳税证明，那这部分人是如何买房的？“补社保或者迁户口都能解决这些问题。”合肥某楼盘销售员用他的亲身经历说。
合肥以外的外地人购房，买房即受到限购政策的约束，也是被限贷的群体，“这部分人购房就需要提供13个月的社保，补办的费用会在1。5万元左右，根据市场的价格有所调整，一般售楼处都有固定合作的中介公司为客户办理相关的手续。”
“补社保是限购限购政策执行后出台的政策，即使是合肥也按照上海的政策执行，外地人仍就是可以通过补社保的方式买房的，只是金额有所提高，两年的社保费用会超过3万元。”
调控加码是在“挤水分”
除了外地人买房需有两年以上社保或纳税证明的政策变动外，上海又把二套房首付提至7成，合肥一直以来执行的均是二套房6成以上的政策。
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