据中介行与按揭公司反映，由于大部分税单复核速度极慢，且补交税单复核通过率极低，这一措施使得花几千元买一份虚假补缴税单的骗购行为得到有效抑制。但为了帮没有资格购房的外地户籍人群“创造”条件购房，补缴社保的“新招”随之出现，全套办理下来，费用超过万元，较之以前费用翻番。
本次限制补缴社保后，意味着没有购房资格的外地户籍人群已经没有任何“空子”可钻，完全无法购置广州市内六区及番禺区的物业。
分析人士称，本次限购升级可以视作广州对“新国五条”的回应，楼市调控暂时从严是大势所趋。
影响：专业市场板块五成购房者被“限死”
“所有帮外地人拿购房资格的路都被限死，我们这个区域的中介都很恐慌。”中大布市商圈的一位中介行负责人向记者坦言，他负责的区域，由于位于专业市场旁边，大部分购房者都是个体业主，平日少有缴纳个人所得税和社保，几乎有一半的购房者都没有购房资格。
这位负责人说，去年11月限制补缴税单后，板块内中介的竞争已经趋于白热化，此次限制补缴社保，对于周边中介行来说，等于损失了一半的客户。如此推断，其他专业市场附近的需求也将受到影响。“比如白云区的京溪附近等，房产的交易量可能出现下降。”
而保来按揭总经理助理卢敏菁告诉记者，按照该公司此前接触的业务来看，超过一半以上是持外地户口的在购房，但其中究竟有多少是补缴社保，该数据并未纳入平日的统计范畴。“如果政策出台，对于成交肯定会有一个影响。”
而周峰则表示，按照去年房管局公布的二手数据来看，中心六区加上番禺区的二手房交易量大约占全市的70%左右，而光是番禺一个区，便占了全市交易量的两成以上。此次限制补缴社保，可以预计，受限制的区域房产成交量短期内将萎缩20%左右。
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