3月后或迎广州客“高峰”
据沥里地区某在售楼盘营销策划部人士王先生介绍，近期到楼盘咨询登记的广州客户大体能分成两部分：一部分是被广州公司长期派驻到佛山工作，去年3月后才转到佛山买社保的刚需购房者；一部分则是看好沥里区域在同城融合中的发展前景，趁楼市调控抄底的广州投资客。这两种客户有一个共同的特点———大部分均将在近期购买社保满一年，获得购房资格。
“根据佛山去年3月颁布的‘限购令’，非佛山户籍人士的购房条件是‘1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明’，而据我们楼盘目前客户的登记情况来看，不少前期来看过的广州客户，均是去年3月后开始在佛山缴纳社保的，因此我们预计，随着佛山‘限购令’满周岁，有意向到南海置业的广州客户将有望迎来出手的一波小高峰。”王先生说道。
市场有了变化，发展商的推货计划亦肯定有所变化。据记者了解，为了抓住该批有意出手的广州客户，沥里不少发展商均调整了推货节点，将重点推货节点调到春节以后，节前则主要消化前期存货，“等人多了再开售新组团”；更有不愿透露姓名的业内人士透露，早在前期就开放了咨询中心的领地海纳公馆更是将原定元旦前的推货节点直接延后到明年4、5月份，他们要“等等广州客”。
调控未结束，购房应谨慎
虽然佛山不少区域楼价较前期均出现了下跌，沥里区域亦然。但资深房地产从业人士曾先生就提醒市民，根据目前主管部门近期的工作动态，此轮楼市调控或远未结束，更多的调控政策可能仍将陆续出台，在市场前景未明朗、信心不振的情况下出手购房必须谨慎。
“具体就沥里地区而言，近期我们可以发现，不仅大部分楼盘的成交均未如理想，而且在‘广佛同城’、‘沥桂一体’的大好背景下，不少地块更是被以往求地若渴的发展商抛弃而遭遇流拍，从这两方面来看，无论是本地潜在购房者，还是开发商均未认可未来市场的趋势。在这样的情况下，刚性买家可以耐心选房，看好了谨慎购买；而作投资之用的，则必须舍弃做短线的想法，从长线投资的角度考虑。”曾先生总结道。
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