为促销售开发商帮办虚假社保证明

　　已成地下利益链监管亟待加强

　　按照现行的杭州楼市限购政策，外地人在杭买房需提供一年以上纳税证明或者社保证明。但是，明文规定受到了挑战。一些和在杭公司没有任何劳务关系的外地人却能开具出符合购买条件的纳税或社保证明。

　　记者调查发现，这种违规操作在杭州并非个案，而是普遍存在，且已经形成了一个完整的利益链，开发商竟然在其中扮演牵线搭桥的角色。

　　A外地人开假证明在杭购房

　　开发商扮演“牵线搭桥”角色

　　2011年3月杭州出台限购令，其中关于外地人购房的描述为：外地户口想在杭州买房，必须提供一年以上的纳税证明或者社保证明。

　　有读者称，最近杭州不少楼盘都在为外地购房者办理能获得购房资格的社保证明或纳税证明，并称已经是个“公开的秘密”，只要支付足够的费用，社保代理公司就可以帮你解决购房资格问题，开发商也参与其中。

　　难道严厉的限购令已成虚设？记者以购房者的身份走访了杭州目前在售的几个热门楼盘。

　　在中豪·四季公馆，记者的身份是外地户口，并且在杭州工作不到一年，急于买房但属于被限购者。中豪·四季公馆的销售人员表示只需要补缴社保或个人所得税，然后去相关部门开具证明就可以购房了，但是强调开证明的事情他们不参与。令记者意外的是，中豪·四季公馆销售人员却为记者提供了一个号码，称这个公司专门补缴社保个税，并称之前介绍过去的客户都办出了社保证明而且成功买了房。

　　记者按照中豪·四季公馆工作人员提供的号码拨打过去，对方为一位姓罗的男子，他爽快地表示可以开出纳税证明，但是要交一笔钱。在记者讨价还价之下，对方开出的价格为：一次性付清的话交12000元的手续费，如果是按揭贷款则要多加1000元。记者称担心钱交了后证明开不出来，对方承诺绝对不会出问题，并称自己为杭州很多家开发商办理社保或纳税证明的补缴，“我们路子很广，办理了那么多，从来没有出过问题。”

　　为外地购房者牵线的开发商并非只有中豪·四季公馆一家。随后记者又来到华丰板块的万泰·新语，该盘不久前大幅降价后销售火热。对于记者的“购房难题”，其销售人员的策略和中豪·四季公馆出奇一致，称自己不办理，但是也给出一位社保代办人的联系方式，打过去情况与之前罗先生说的相似。

　　在记者随即暗访的6家楼盘中，只有一家明确表示不能提供一年以上社保和纳税证明的外地购房者不能购房，并称完全没有开虚假证明的渠道，但声称大部分开发商在这么做，自己不做的原因是怕砸了“央企”的牌子。而亿丰·蔚蓝郡、宝龙·城市广场、莱德·绅华府的销售人员面对记者的询问，先是保持很高的警惕性，联系若干次后，也开始或明或暗地帮记者牵线搭桥，找熟悉的中介办理公司。

　　B开具虚假证明蔚然成风

　　知情人透露已成利益链

　　外地人为了在杭州购房开具虚假证明的事件，开发商为购房者指路的行为是偶然发生吗？是个别楼盘的特殊行为吗？

　　记者调查后发现，这种现象在杭州普遍存在。据一位深谙此事的知情人透露，如今楼市惨淡，为了争取稀少的购房者，开发商愿意主动帮购房者扫清购房资格上的障碍，杭州至少有7成的开发商或明或暗地为不具备购房资格的外地人指路，有些开发商会直接给外地人介绍熟悉的虚假证明办理机构，还有部分开发商虽然不直接介绍客户，但是主动为外地购房者“指点迷津”，让外地购房者自己去办理。

　　另据知情人透露，开发商帮外地人办理虚假纳税或社保证明已经是“公开的秘密”了，并称这种行为已经滋生了一条专门的利益链。

　　记者经过调查发现，当不具备购房资格的外地人来到楼盘售楼中心时，开发商会介绍固定联系的中介办理机构给购房者，一般这种中介办理机构有专门的注册公司，公司名一般为“人力资源公司”或“信息咨询服务公司”，看似正规的公司，事实上主要业务是帮外地人开虚假的纳税或社保证明。