一季度即将结束的最后一周，备受关注的“国五条”地方版调控细则陆续登场。而从目前市场传递的信息来看，京沪两地的细则动作将不会太大。
广东首颁国五条地方细则
明确广州、深圳确定2013年度新建商品住房（不包含保障房）价格控制目标，并于3月底前向社会公布；房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行国务院有关出售自有住房个人所得税的征收规定；包含顺德区在内的各地级以上市政府要于3月底前向社会公布2013年度住房用地供应计划……
但对于公众关注的二手房20%个人所得税，广东的规定是“严格执行”国五条相关规定，并未作进一步细化，而其对于房产税、二套房首付、贷款利率是否加码等均未提及。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为，广东版国五条要求“严格按国五条细则办事”，即对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。但具体到底怎么执行，一是要等国税总局细则出台，二是看其后广州和深圳怎么出细则。
沪版细则或保护刚性需求
随着广东的率先落地，其他省市的地方细则也将会在本周陆续出台，从目前获得的信息来看，业内人士预计，京沪版细则都将落脚有效地控制投资性购房，同时对刚性改善需求给予适当保护。
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