●2月16日，北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。

　　穗版落地细则预计下周出台

　　市国土局：肯定会规定外地户籍提交证明年限

　　广州何时出台落地政策？记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州市落地细则正在紧锣密鼓制定中，预计下周出台。

　　2月10日，广州市委常委、常务副市长苏泽群到市国土房管局召开会议，研究广州市贯彻落实新“国八条”的实施意见。会上，广州市国土房管局就广州市贯彻落实“新国八条”的具体实施意见作了汇报。昨日，广州市国土房管局有关负责人透露，广州市落地细则正在紧锣密鼓制定中，预计下周出台。

　　该负责人表示，广州将会不折不扣地执行新“国八条”，对本地户籍的家庭限购第三套住房，对非本地户籍但能提供一定证明的家庭限购第二套住房。对于北京出台外地户籍必须5年纳税证明才能购房的规定，他表示，每个城市的情况都不尽相同，广州限购政策中肯定会对外地户籍提交的证明有一定的年限规定，但不一定跟进北京5年的年限规定。

　　而针对北京将外地人购房有效证明的时间从原来的1年调高为5年，广州市房地产业界人士多认为，此举主要是为防止造假。据了解，此前“限购令”版本中的1年期限，比较容易被突破。事实上，广州楼市就出现了部分楼盘销售人员和二手房地产经纪牵线购买纳税证明的情况。调高为5年，增加了造假难度。

　　不过，受访的业界人士多认为，广州暂时没必要跟进北京细则，将外地户籍人口“限购”年限调高。合富辉煌首席分析师黎文江认为，广州楼市多是本地人购买，外地户籍的，工作不到5年也很难买得起房，所以没有必要对其进行限制。

　　业界人士认为，北京和上海等城市的落地细则都是对限购实行“认房不认贷”。也就是说，如果此前有购房但已卖出了的，不计入限购计算套数中。预计广州也将会实施这种“卖一再买一”的细则，避免误伤改善型置业者。

　　新年首月广州楼市量涨价跌，一手楼成交量涨五成

　　广州市国土房管局昨日发布《2011年1月广州市10区房地产市场运行情况通报》显示，在经历了连续两个月量跌价涨后，上月广州楼市首度“翻盘”：量涨价跌。1月份广州10区新建商品住宅网上签约面积73.25万平方米，环比大增52.3％；均价13572元/平方米，环比下降5.8％。