继央行上调存贷款基准利率之后，住建部发出通知，上调个人住房公积金存贷款利率。调控效应累加之下，楼价能否出现拐点仍存争议。
2月8日中国央行突然宣布加息，多数分析人士表示，本次加息主要针对物价。而住建部发出通知，上调个人住房公积金存贷款利率，其中五年期以下个人住房公积金贷款利率上调25个基点至4%。值得注意的是，面对新国八条和连续加息，春节后高房价能否出现拐点？有专业人士认为，调控效应累加，将使楼市从量变到价变。
住房公积金存贷款利率上调
在继央行加息之后，住建部昨日也宣布，个人住房公积金存贷款利率也相应调整，其中，五年期以上贷款利率提高20个基点，而五年期以下的提高25个基点。分析人士表示，由于整体利率偏低，住房公积金调整对房地产市场影响较小。
根据通知，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年缴存的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
个人住房公积金贷款利率也相应上调。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.30%上调0.20个百分点至4.5%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%上调0.25个百分点至4%。
另外，住建部还表示，从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
对市场影响较小
“从实际情况来看，公积金整体贷款利率偏低，带有福利性质，因此，其利率上调对市场的影响较小。”东莞一位开发商负责人对记者表示。
相反，商业贷款购房者将要付出较多的利息支出。有中介机构算了一笔账，以20年100万的贷款为例，经过几次加息及优惠取消，如果选择等额本息还款，第一套房贷总利息由去年4月的47.44万元，增加到目前的80.35万元，增幅达到69.37%。
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