而事实上，与之类似或是相关的概念还有很多，比如，老年住宅、老年公寓、养老公寓、介护机构、照料中心、养老产业、养老住区、适老住宅等。
因为在新兴的老年公寓出现之前，我国只有养老院和敬老院等面向"五保户"和"三无老人"的带有福利性质的养老机构，因此，目前社会上对养老地产还存在一些误区，如认为养老地产是福利或是慈善事业等，因此，一些定位于中高端，定价较高的养老项目也曾受到质疑。
对此，公办民营性质的北京汇晨老年公寓理事长马剑认为，应该分清其中的界限，出于福利保障目的的养老项目应该由政府去做，中高端的养老机构则更适合用市场的手段去切入。
全国工商联房地产商会会长聂梅生则更强调养老产业和养老住区的概念，认为养老产业有地产属性，包括住宅、普通商业地产、医疗保健等，而养老住区的开发则囊括了卫生医疗、服务业、咨询业、旅游产业、房地产业、金融业、保险业、老年设施、家政服务等等产业链，是多种产业独立运作又无缝整合的全新产业。
居家养老与适老地产
而如果说老年住宅、老年公寓等概念更多特指集中式养老的模式，针对传统的居家养老模式，最近业内又提出了适老地产的概念。
日前，博洛尼精装研究院联合日本市浦设计、日本高龄者财团和中国建筑标准设计研究院共同引进日本《老年住宅设计手册》的中文版，该研究院执行院长徐勇刚表示，此举意在将日本的适老化设计理念引入中国，并力促其成为建筑设计中的常规因素。
他更愿意用适老住宅来代替老年住宅的概念，认为适老住宅将视角置于一个更长远的时间阶段中，提出在所有的住宅中引入适老化设计，以满足已经进入老年生活或以后将进入老年生活的人群的需求，以实现建筑的可持续性和全寿命。
朱凤泊持类似观点，他表示，哪怕在发达国家，也是以居家养老为主，但他同时指出，社会化养老已经成为解决养老问题的组成部分，按照西方的经验，养老机构的床位数应占到老年人口的8%，而目前我国的这一比例为2.5%，还有很大的距离。
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