沈阳尚未开办“以房养老”业务

　　近期，以房养老成为炙手可热的话题，并由此引发了人们对于养老问题的关注。

　　记者调查发现，目前沈阳金融机构推出的以房养老业务尚未正式开办，“至少有两套房”等高门槛成为制约以房养老业务推广的瓶颈。

　　以房养老在沈尚未开办

　　今年下半年，部分城市开始尝试推广以房养老模式，就在此时，中信银行沈阳分行也接到了总行有关“倒按揭”的文件，按照规定，凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押，就可向银行申请贷款用于养老。

　　昨日，中信银行在沈多家支行均表示暂时还无法办理以房养老业务。沈河区一家支行有关负责人表示，虽然早就接到了总行关于“倒按揭”的有关文件，但目前还没有实施细则，具体如何办理还不清楚。“目前沈阳还无人办理，咨询的也不多。”该负责人说。

　　记者又走访了四大国有银行及七八家股份制商业银行，工作人员均表示暂时还没有开展以房养老业务。

　　门槛高成推广瓶颈

　　按照中信银行“以房养老”模式，贷款金额最高不超过所抵押住房评估值的60%，每月实际支付养老金额不超过2万元，贷款年限最长不超过10年，利率按照央行同期基准利率或上浮执行。此外，贷款人还需要提交拥有第二套房的证明材料。

　　有市民认为养老存在问题的多是没有住房或只有一套住房的人，但这些苛刻的条件把他们阻挡在门外。市民汪先生说，“如果我有几套房子，随便卖一套就够活十几年了，还用得着倒按揭吗？”

　　也有市民表示，倒按揭的时限应更长些，如果房子抵押后，10年后人还在而房子和钱都没了，就太可悲了。

　　对于市民所称的高门槛，银行方面却认为这样可以降低风险。

　　春节后有望在沈开办

　　记者从中信银行总部获悉，以房养老业务在部分城市已经开始试点，并推出了针对中老年人的专属借记卡，除了日常结算外，还可以进行医疗预约挂号、倒按揭领取等。

　　昨日，中信银行有关人士表示，目前该业务在部分城市已经开展试点，沈阳预计春节后有望正式办理。

　　“以房养老”不只是银行的事

　　美国“以房养老”已经有了成熟的经验，从具体做法上看出，想用这个方式补充养老体制，不单单是银行或房屋中介的事，政府的担保起着重要作用。

　　申请条件：62岁以上