每月节余6300元,该好好利用做一个长期准备金,可利用部分(比如4000元)投资股票或者偏股型基金作为未来家庭养老金的储备。
宋少博家庭有房贷2700元/月,建议针对此项做风险防范。可购买10年定期寿险,二人的保险支出约为320元/年。
CASE4:单身高收入有房有负债
29岁的周知月收入1.7万元。他于2009年1月买了一套小户型住房自住,目前价值85万元。月供4300元;还有5年还款期。他同时贷款买了一部15万元的车子,月供2200元,还有4年还款期。目前他手头有10万元存款。周知计划在3到5年内结婚,并购置婚房。
怎么配置10万元积蓄?
考虑到周知未来3到5年有两大人生目标需要实施(结婚、婚房),因此非常需要对现有资产和每月结余进行规划。周知的消费很高,月支出达到了收入的75%,因此储备家庭紧急备用资金非常必要。其每月固定花销为3500+2200+4300+1000=11000元,可以储备3个月,约3万元在紧急备用金账户。持有形式可以为1.5万元活期存款,1.5万元货币基金或债券基金。
10万元中拨出60%左右作为购置婚房和结婚的启动资金,假设是6万元的启动资金,若能够配合每月5000元的再积累投入一个年回报率8%的组合(平衡基金或者偏股型基金),5年后可以积累约45万元。
可考虑抽出10%的资金,即1万元投资风险较高的投品。比如分级基金、贵金属等。主要目的是通过较小资金的尝试和学习,掌握投资工具的使用。
提高结余比例。周知虽然收入高,但是消费比例过大,结余过少,只占到了收入的25%。建议慢慢提升到40%左右,即6800元,以便日后更快地积累结婚款和购房款。另外,汽车贷款的还款利率偏高,也可以考虑适时还掉部分车贷,以减小总负债和月还款金额,即增加月结余。
怎么配置每月结余?
周知正值事业上升期,可适当尝试点风险较高的投资工具,但可能工作太忙,不太建议投资股票。可用每月结余的3000到5000元投资指数基金。
他每月有4300元房贷,建议为自己购买一份保额、期限与房贷相对应的消费型寿险产品平衡风险。
CASE5:已婚有房无负债
张锋夫妇的月收入为1.75万元,他们去年刚刚还清了房贷。他们有一个4岁的儿子。目前两人的房产价值为200万元左右,想在小孩上学前换一套学区房,价位大约在270万元。同时希望以后送孩子出国留学,费用大约在50万元左右。手头有10万元存款。
怎么配置10万元积蓄?
张锋家庭工作稳定,结构非常稳健,建议适度添置家庭保障。家庭备用金准备:固定花销=3500+3000+700+300+1200=8700元,应急资金=3个月固定花销,即2.61万元。考虑到小孩有不时之需,建议配置3万元,其中1万元银行存款,2万元配置流动性较好,收益高于活期利率且风险较低的债券型基金或货币市场基金。
结余比为50%,非常理想。若能善加利用或能满足换房资金和教育金的储备。例如将7万元作为3年后孩子上小学所需要的换房启动金,配合每月5500元的追加投入在一个较为稳定的组合配置(如平衡或偏股型基金)中,假设8%的收益率,则届时会有近30万元的储备,在今后换房时,稍加利用公积金贷款或许就能满足换房需求。
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