住房公积金贷款的最高额度为何只有80万？公积金贷款提前还款是否能免交“罚息”？《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（征求意见稿）“出炉”后备受社会关注。就网友普遍关心的焦点问题，市公积金中心昨日下午通过@深圳微博发布厅、@深圳市住房公积金中心的新浪和腾讯微博进行在线释疑，深圳商报记者随后根据大家普遍关心的问题进行了采访。
焦点一
公积金贷款最高额度为何只有80万元？
公积金中心相关负责人表示，深圳2010年一手新房成交均价为1.8万元/平方米，以职工家庭购买一套100平方米的普通住房为参照，总价要180万元。该职工家庭需首付54万元，共计贷款126万元，申请组合贷款，可以贷到80万元的公积金贷款。公积金贷款约占贷款总额的63%，是一个比较合理的比例。
据了解，上海、广州、杭州、重庆等地公积金贷款最高额度也为80万元。“住房公积金贷款资金来源于其他未申请贷款职工的账户存储余额，深圳由于资金规模小，贷款需求大，选择一个合理的额度，有利于满足更多职工贷款需求。另外，贷款额度标准会根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整。”公积金中心相关负责人介绍说。
焦点二
可贷额度为何与住房公积金账户余额挂钩？
“住房公积金贷款资金来源于职工和单位缴存资金提取后的剩余资金。公积金可贷额度与个人账户余额挂钩，体现了住房公积金制度的互助性，而且有利于资金积累。若取消可贷额度与账户余额挂钩，则不利于满足更多职工的公积金贷款需求。”公积金中心相关负责人解释说。
这位负责人还表示，根据《规定》，住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。“不超过申请人住房公积金缴存基数的50%”的规定能反映出职工真实收入，并且还能促使单位严格执行住房公积金缴存政策，严格按照职工工资收入总额为职工缴存住房公积金。
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