鲜为人知的房屋"养老金":我的住宅维修金谁作主?
购房时，业主需交付一笔住宅维修资金，很多人不明白这笔钱的去向和用途，实际上，这就相当于为房屋上了一份养老保险。海报集团全媒体中心记者张茂摄
买房时要缴交一笔不少的住房维修资金，然而很多购房业主都不清楚这笔资金是如何管理与使用的……
;近日，家住海口的刘先生在西海岸买了一套价值150多万元的房子。买房时，他按照规定缴纳了9000余元的住宅专项维修资金。刘先生对记者说，他不太明白这个住宅维修资金到底是用来做什么的，也不了解交钱之后他能享受到什么，至于该如何使用这笔资金更是不清楚。对此，记者进行了调查采访。
鲜为人知的房屋“养老金”
“2002年买房子时，开发商说要交一笔住宅专项维修资金，我按规定交了1万多元之后就没再关注这笔钱。”海口市民郑女士说，当初交这笔钱时，开发商称这些钱主要用作小区的物业公共设施设备维修费，但到现在，10年时间过去了，她一直不知道这些钱都用来干什么了。
事实上，不仅业主不清楚维修资金作了何用途，就连一些物业小区管理人员也不太清楚这笔钱的作用。
海口市海秀中路某小区工作人员对记者称，她在该小区物业管理处管理财务有10多年了，并不是很了解维修资金的使用情况，也没有亲手办理过维修资金使用相关事宜。“这些钱平时很少用到，所以几乎都忘了它的存在。”
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
“人老了，各种疾病会不断增多。房子老了，也会出现各种各样的问题，影响居住质量甚至带来安全隐患。这时，住宅专项维修资金就派上了用场。”海口市住建局资金管理处处长符朝晖将这笔钱比喻为房屋的“养老金”。
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