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新政下双薪夫妻不宜急买房 退休养老早重视
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[导读]:刘先生准备在上海买房,但是现在是时机吗?刘先生拿捏不准,希望听听理财师的意见。另外,刘先生还想买一些保险,但是不知道该怎么买,额度多少?希望孩子高中毕业后到澳洲留学,刘先生不知道这笔费用应该如何准备?
  先堵家庭财务大漏洞

  刘先生是家里的经济支柱,绝大多数的收入都是靠刘先生取得,但是刘先生除了社保外没有任何商业保险,这是一个潜在的财务漏洞。万一刘先生出现什么意外,将由妻子独自挑起家庭的生活重担,而按照他妻子的收入这是远远不够的。所以我们首先要为家里的经济支柱刘先生购买充足的保险,通过风险转移的方式为自己的家庭构建有效的防护墙。

  根据刘先生的家庭现状,父母都有退休金和社保,也有较丰厚的储蓄;太太有稳定的工作也有社保,所以刘先生需再购买60万元的寿险,这60万元寿险是为了防范刘先生出现意外时,其妻子获得的赔偿金可以用来养育孩子,支付今后的生活费用。

  除了寿险外,建议刘先生夫妇再各自购买一份重疾险,根据国家卫生部的最新数据:人的一生患重疾的概率高达72%,重大疾病的高发年龄段为31-50岁,其中女性的重大疾病发病率普遍高于男性。根据上海市的医疗费用水平,重疾的治疗和后期的理疗费约40万人民币。社保可以涵盖10万左右的费用,所以建议刘先生夫妇再各自购买30万元保额的重疾险,防止患病时给家庭的财务造成很大压力。

  购房计划,暂缓执行

  刘先生目前还是租房,但是宝宝再过3年就要上小学了,所以刘先生想买一套学区房方便孩子上下学。目前刘先生在股市里有100万元,这100万元刘先生打算用来付学区房的首付,因刘先生夫妇都有公积金,月结余也很丰厚,所以从资金上看买房的愿望完全可以实现,但是近段时间,"新国八条"、"沪十二条"、"沪九条"等中央和各地方的房产新政相继出台,上海也开征了房产税,作为中国大陆的前沿城市,上海区域性差异很大,升值空间也各有不同。现目前上海房产交易比较萧条,个别楼盘价格也出现松动,所以建议刘先生现在不要急着买房,可以将购房计划推迟一到两年来实施,静观房价的走势,保持好资金流动性,等待好的入市时机。在这期间,建议刘先生将100万元资金从股市中抽回,因股市风险大,刘先生也没有太多的时间关注股市,可以把这100万元资金放在稳健的货币基金中,带来收益的同时兼顾流动性,货币基金赎回T+0到账。

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