北京违规补交社保购房者账户将被清空

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[导读]：北京市最近出台的系列政策，外地人买房、买车都需要出具5年以上社保证明，代缴社保证明的广告就开始泛滥，目前住房网签系统可以核查到购房者的准确信息，违规交易将被取消购房资格。

　　北京中原地产市场总监张大伟表示，楼市新政出台以来，从相关政府部门的行动来看，调控政策的执行很到位，对一些可能被钻空的细节都注意到了，这也很大程度上避免了投资客钻空炒作。

　　恢复网签首周商住现房销量反超住宅

　　北京楼市恢复网签的首周，二手房日均成交仅228套，比1月份日均成交量下跌了近七成。更罕见的是，在新房现房销售方面，商业现房居然超过了普通住宅的成交量。尽管转手税费高、物业成本高、居住舒适度低，但京城不少买家只认准一条：商住类房源目前不限购也不限贷。

　　二月北京商品房、二手房成交量齐创新低，而这种下行态势已确定要在本月延续。北京房地产交易管理网数据显示，自2月24日恢复网签并执行新程序（增加5天审核期）之后，截至3月2日，北京二手房住宅网签为1594套，非住宅类二手商业房签约580套，住宅期房签约1354套，商业期房签约461套，而住宅现房和商业现房分别签约142套和143套，出现罕见的商住签约量倒挂现象。

　　中原地产分析师张大伟表示，在3月份部分被影响的购房需求，很可能继续热捧不受政策影响的商住类房源，商住类型房源楼盘尽管存在着居住成本高、转让税费高、舒适度低等劣势，但不受政策影响成为热销的基础。预计在下半年，房山、大兴、通州等区会有大量住宅类楼盘供应上市，价格调整将逐渐明显，而上半年因为楼盘供应量稀缺，房价的实际调整幅度不会太大。