北漂族购房和理财保险规划

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[导读]：北漂族要投资规划，减少信用卡的使用，可以利用信用卡提高家庭资产流动性，可生息资产投资兼顾安全性流动性，适当做一些保险规划。

　　据赵琪了解，澳洲投资房产收益比较可观，50平米的房产需要人民币231.2万元，首付款20%，大概在40万元左右。澳大利亚房产租赁可以交给中国专业的代理机构，租金收益在5%到7%了，租金收益基本上能平掉贷款利率。"在北京买一套60至70平米的房子，每平米也快4万块了，不仅位置买不到好的，付房贷也要把我们变成房奴。在澳大利亚投资房产，房贷压力不大，以后老了，还可以去养老。"

　　苏蒙对赵琪的想法并不赞同，他认为澳洲投资性住房不确定的因素太多，在北京定居更加靠谱。可是赵琪认为，两人购房搁置下来，家庭财务的规划也因此搁置下来。苏蒙购房经历一波三折，2010年就要买房的他，遇到北京5年限购，好不容易熬到了纳税5年的期限，却赶上家里资金紧张，北京房价继续暴涨。为了购房，他们陷入迷茫，不知该何去何从？

　　家庭财务诊断

　　1、资产负债情况分析

　　家庭资产总计54.5万元，其中生息资产35.5万元，占比65.13%，无负债。从目前情况看，苏蒙家庭资产负债情况并不合理，其中储蓄率偏高，造成家庭资产生息率过低，家庭备用金留存偏高，未能利用信用卡等负债手段，提高资产利用率。

　　2、收支情况分析

　　家庭开支很少，盈余状况指标正常，这一指标反映控制家庭开支和能够增加净资产的能力。也就是说，苏蒙家庭增加净资产的能力很高，约70%的收入可用于财富积累。