外地户口合肥买房全攻略需交满一年社保购一套房

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[导读]：在房产网站工作，经常就有朋友问我，我不是合肥的户口怎么办啊？买房会不会很难啊？事实上，非合肥户口的外地人占合肥购房者的很大一部分，买房困难的确是有的。但是难不代表不可能，实际上，掌握了一些攻略，外地人在合肥购房也可和本地人一样，甚至也可以享受难以享受的购房优惠。一起来看看下面的六大攻略吧！

　　攻略三：

　　目前合肥住宅主要分布于包河区、滨湖区、经济开发区、政务区、庐阳区、新站区、高新区、瑶海区。

　　政务区是合肥新兴的市政中心，住宅价格高，目前商业配套尚不完善，但随着万达等商业中心的相继建立，相信未来会成为新的生活中心。

　　蜀山区是合肥市民住宅意向最高的区域，优越的地理环境，高档社区云集。

　　庐阳瑶海包河，是合肥老城区的所在地，科教文卫发展成熟，配套设施完善，但相对较高的人口居住率和交通问题还有待解决。

　　经开区、滨湖区，距离市中心位置较远，人口居住率低，近几年发展迅速。生活配套也较为完善。

　　攻略四：

　　购房动机。买房的关键因素主要是地理位置、设计、质量、物业管理、价格及维护费用等等。

　　买房的动机：可以分为自住、投资两类，无论出于哪个方面的动机，都需要结合自身及家庭的综合因素考虑，需要量身定做一套方案

　　购买能力，工作地点、父母居住地点、子女入托、上学地点、可搭乘的交通工具和路线、交通成本等。确定理想房产类型及主要特征包括地理位置、价格、产品性能，事先对自己心仪的房产的指标要心中有数

　　要有长远打算，看房要有耐心：尽量不要匆匆跟着排队下定。留意各种相关的规划、建设信息，比如市政、交通规划，周边发展趋势等。

　　要理性消费：由于目前的广告不规范，夸大其词比较突出，另外就是着力宣传卖点而回避、甚至隐瞒问题、缺陷。这就需要在咨询、购买过程中保持冷静的心态，一定的调研是很重要的。