“细则明确规定，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。不能补交社保，这点杀伤力还是比较大。因为去年下半年厦门的外地人购房比例平均数据近55%，这对厦门楼市的影响有立竿见影的效果。今年4月份的房源供应量比较大，但是受到新政的影响，成交量会略微萎缩，与此同时，房价也将相对趋于平稳，涨幅至少不会很大。”世联地产福建区域总经理焦安平表示。
厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎则认为：厦门版细则只是重申，没有新意。没有量化“跌幅”，只是“限涨”，未来房价还是涨。另外，此次厦门版细则中，“不得补缴个税和社保”确实会给外地购房者带来一些压力，但购房者只要提前一年到厦门缴纳医社保和个税，之后照样能在厦门买房，只是无形中增加了时间成本。
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