当前，北京市执行的限购政策是京籍家庭可购两套住房；非京籍家庭要在北京连续5年纳税或缴纳社保，可购一套住房。此次通州区的新政，是北京现行限购政策的升级，是在北京整体限购政策框架下，对通州采取的更高要求。执行的也是北京乃至全国史上最严的限购。
新政的执行以什么为节点？对此，市住建委相关负责人表示，政策实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人，不受此政策影响。
也就是说，昨日24点之前成功提交购房资格申请的，还是执行的老政策。
解读
给通州过热楼市降温
对于此次通州区提高区域购房门槛。市住建委相关负责人表示，这是通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。
这位负责人说，京津冀协同发展已列入国家战略，通州区作为一个重要节点，建设成北京的行政副中心，是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响行政副中心建设的进程。
市政府部门首次和区县政府联合发布通知规范市场，充分体现北京市对副中心建设和稳定通州房地产市场工作的高度重视。
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