看着一栋栋建筑瞬间坍塌，热闹的街道变成废墟，人们在关心着灾区的同时也关心起自己的房屋来。而根据保险公司的信息反馈，本来备受冷落的房贷险（全称通常为个人贷款抵押房屋综合保险），在此次大灾之后忽然咨询量大增，重新成为人们关心的险种。

　　现行房贷险都保些什么?

　　那么，究竟房贷险是个怎样的产品，都可以保些什么呢？

　　目前市场上的房贷险，主要的保险内容有两大块，一块内容就是抵押物的财产保险（也就是贷款房产遭受损失后，保险公司负责赔偿），另一块内容是还贷保证责任保险（人身意外发生后，由保险公司代为还贷）。

　　现行的大部分产品都是两块内容都有的，最近两年也有少量产品将这两块内容分开销售，供消费者自行选择，或者在销售第二块保障内容产品的同时，直接赠送第一块保障责任。

　　一起来看看市场份额最大的人保财险公司房贷险（2005年版，也是最新款）的产品条款，我们可以看到，对于“本保险包括财产损失保险和还贷保证保险”。

　　其“第一部分财产损失保险”对于“保险责任”的描述如下：

　　“(一)在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产直接损失的，保险人依照本条款约定负责赔偿：

　　1、火灾、爆炸；

　　2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；

　　3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

　　(二)在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。

　　(三)发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的施救费用，由保险人承担。”

　　在其第二部分还贷保证保险中，对其保险责任具体是这样描述的：

　　“被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，以及被保险人失踪后被人民法院宣告为死亡，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，由保险人按规定的偿付比例，承担还贷保证保险事故发生时被保险人应承担的全部或部分还贷责任。”

　　房贷险不保地震损失

　　但是，具体查阅房贷险的相关条款后，我们会发现，每家公司的房贷险都将地震作为了除外责任。

　　比如，我们在2005年版的人保财险房贷险条款中，可以看到，在其第三部分“共同条款”（所有内容同时适用于第一部分财产损失保险和第二部分还贷保证保险）中，在“责任免除”条款下，明确提到，如果因为“地震或地震次生原因”引起的任何损失、费用和责任，保险公司不负赔偿责任。