其实，合众人寿早在去年10月就推出了“合众优年生活养老社区”，最终落定武汉市蔡甸区，成为国内首个由保险资金投资的养老社区。合众人寿把养老产业客户定位于中产阶层。除武汉外，沈阳、南宁、合肥三个城市均建设了养老社区。据相关负责人介绍，想要入住合众人寿养老社区可以通过两种方式，一种是购买保单，购买产品后到合同约定年龄便可入住养老社区，根据入住年限的不同，每年缴费在3万-4.8万元不等，此外还可选择趸缴方式。同时还可选择租赁的形式，即入住者缴纳一定数额押金，并定期交房租以及不同标准的服务费用等相关费用。
盈利周期漫长经营模式待考验
不过，在如何盈利方面，各家涉足养老地产的保险公司都没有明确定位。
新华人寿董事长康典不久前在接受媒体采访时坦言，虽然新华很早就提出了养老模式，但是推进比较慢，主要是因为寿险参与到养老的模式还不太清楚。由于养老资金的投入和其他投入不太一样，规模以十数亿计算，因此，新华保险(22.27,0.00,0.00%)希望能够探索一个纯养老的模式，而不是像某些机构以养老的名义去做商业地产。
陈东升表示，养老社区从拿地到盖房子到养老社区达到85%的入住率大概需要3-5年，一个成熟的养老社区要做到收支平衡需要6-8年，真正实现盈利要8-10年的时间，30年后才能把成本收回来。
而养老地产具有高固定成本投入的特点，在成本结构中，固定成本所占比重越大，固定资产的使用效率对单位制造成本的影响就越大。
固定资产使用率越高，周转越快，企业的获利能力也就越强。对此，首都经贸大学保险系教授庹国柱[微博]指出，高端医养结合模式可能会存在一定风险，由于其回本周期长，固定成本投入大，在经营中，提高设备利用率是首当其冲的，同时，后期服务软件设施一旦跟不上，泰康2000亿元的风险是可想而知的。而对养老社区同样积极的合众人寿，其中端定价策略虽然普遍能被大众所接受，但是为了节省成本，一般选址较偏的地段，一定程度上也让消费者望而却步。（文章来源：中国网）
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