今年政府工作报告中提出，2011年全国计划开工建设保障房1000万套。据住房和城乡建设部估算，这需要1。3万亿元到1。4万亿元的资金投入，其中社会途径筹集资金达8000多亿元。
险资进军保障房市场升温
作为国内资本市场上的重要投资者之一，目前，保险资金在高通胀预期下，如何保值增值成为各家保险公司都面临的严峻挑战。而国内大规模要上马的保障房建设则为险资擦亮了“一盏灯”。
今年3月上旬，太平洋保险集团正式宣布，国内首个险资投资保障房的债权投资计划“太平洋——上海公共租赁房项目债权投资计划”已通过保监会备案。该计划由太平洋保险集团牵头，其旗下太平洋资产管理公司发起，以10年期债权投资计划方式融资40亿元，用于上海市徐汇区馨宁公寓等公租房项目建设。
近日，据媒体报道，另一项高达百亿元的保险资金保障房项目正在北京酝酿，已接近审批阶段。该项目由太平洋资产牵头，集合了国寿、人保、华泰、泰康、平安、太平等6家保险资产管理公司，共同和北京市国土资源局合作。据记者了解，上述七家资产管理公司成立了专门的项目小组进行运作。目前，太平洋资产的项目计划已上交保监会等待审批，其他六家公司也在不同程度推进。
平安财富投资顾问有限公司业务主任贺莹向《本报》记者表示，保险资金具有投资回收周期极长，回报要求偏低的特点，在理论上比较适合进入建设周期长的保障房建设。
早在去年9月，保监会就制定了《保险资金投资不动产暂行办法》，规定险资投资不动产的上限为上季末总资产的10%。截至去年底，我国保险业总资产近5万亿元，以10%的比例计算，国内险资理论上约有5000亿元左右的资金可投资不动产。
从目前保障房筹资举步维艰和保险资金亟需新的投资渠道保值增值的需求情况看，有业内人士坦言，目前没有比进入保障房建设更适合的险资投资途径了。
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