如今城镇住房都已经实现了商品化和社会化，住房价值较高，占据了家庭或个人财产的绝大部分比例。因此，住房风险是家庭经济承受不起的风险，家庭住房保障也日见其重要性。

　　绝大多数老百姓购房都会通过银行贷款，当房产发生损毁的时候，就会导致借款人还款能力和还款动因的削弱，导致即便房产依法处置变现以后仍然不足以清偿贷款本息，从而引发一系列的按揭风险，直接影响到银行的资产安全。

　　为了转移这些住房风险，选择一份住房保险不失为一种好的策略。在本案例中，房东把房子租给了吴先生以获取租金收入，如果投保了住房保险，那么当台风使得房屋受损之后，房东也会获得利益保障，不会为此遭受租金损失。住房保险主要包括针对房屋及其附属设备等财产的个人住房保险、针对房屋使用过程中产生赔偿责任的住房责任保险、保障被保险人因房屋造成意外伤害的住房人身保险以及保障银行信贷资金安全的贷款抵押房屋保险几种。

　　需要注意的是，住房保险保障的是下列原因造成的财产直接损失：火灾、爆炸；暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。而下列原因造成的财产损失，保险公司是不承担赔偿责任的：恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；核子辐射或各种放射性污染；行政或执法行为；地震或地震次生原因；被保险人或其家庭成员的故意行为、重大过失。

　　除了基本的住房之外，普通家庭对电脑、音响、珠宝首饰、高档家具等的拥有量也在不断增加，因此，老百姓对家庭财产保险的需求也逐年增加。家庭财产主要包括家庭金融资产、房产、家庭主要耐用消费品和家庭经营资产。多数保险公司均将个人住房纳入保险标的予以综合考虑，因此家财保险责任范围实际上涵盖了个人住房保险的范围，但不包括家用汽车保险，家用汽车保险适用于专门的机动车辆保险系列。

　　相比于住房保险而言，家庭其他财产的风险要大得多，除了住房风险之外，还有盗窃、抢劫、装修不善、雷击、暴雨等会导致风险隐患。在赔偿处理方式上两者也有一定差异，住房保险的标的一般不会变动，价值容易确定，只要足额投保就可以获得充分保障；而家庭财产保险的保险标的由投保人和保险公司事先约定，发生损失后保险公司在保险金额的限度内按实际损失金额赔付。本案例中，如果吴先生事先投过家庭财产保险，那么台风带来的损失就完全可以转移给保险公司了。

　　需要注意的是，保险公司对下列损失是不负责赔偿的：间接损失、地震及其次生灾害；家电过度使用、超电压、短路、断路、自身发热、烘烤等原因造成的损毁；坐落在蓄洪区、行洪区，或在江河岸边、低洼地区以及防洪堤以外当地常年警戒水位线以下的家庭财产，洪水造成的损失；保险标的本身缺陷、保管不善导致损毁；保险标的变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损和损耗、自燃、烘焙所造成的损失；行政执法行为引起的损失等。