老年人住房反向抵押养老保险一般俗称“以房养老”，是一种将住房抵押与终身年金相结合的养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
实际上，“以房养老”是市场化运作的一种高端化服务，是自愿的、自主选择的行为。早在20世纪60年代，美国就开始试水“以房养老”模式，随后欧洲国家、日本、新加坡等国纷纷效仿。
在新加坡，55岁以上的老年人被称为“乐龄人”。这些乐龄老人可以从公积金账户中领取养老金度日，也可以将自己的房产出租，以租金养老。在加拿大，“以房养老”的倒按揭极其个性化，即根据贷款人的不同需求，制定不同的贷款方案。值得一提的是，在加拿大“以房养老”之所以能够顺利开展，是有一系列的制度环境作为保障的。比如加拿大有遗产税或个人资产增值税制度，假如房屋等财产由子女继承，那么就需要交纳不菲的税费，这就使得部分民众愿意“以房养老”。
在今年两会期间，全国政协委员、合众人寿保险股份有限公司董事长戴皓就曾表示，六七年以后中国养老需求将“海浪式”地到来，政府必须做好相应的准备，“以房养老”会有新的突破。
2013年9月，国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）就提出了“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”（即“以房养老”），由此成为了保险业界预期的重点试点业务之一。
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