先生想下海创业

　　应该说李先生的家庭经济状况还不错，按目前的收支情况，维持小康生活应该没有大的问题。可是，由于长期在企业中从事行政工作，主要是提供一些后勤服务，李先生已经有些心生倦怠，他觉得自己在经商方面的好多想法都无法实现，所以，想趁着现在还年轻，下海经商，自己创出一番事业。

　　不过，下海经商虽然从事的是自己所熟悉的机械设备销售工作，但还是需要一定的资本，家中虽有少量的资金积累，但这些若拿来作为经商的启动资金，还略显不足。因此，李先生想卖掉其中的一套房子，来筹措创业资金。

　　三大理财问题

　　经过李先生反复地做妻子的思想工作，妻子已经基本同意了李先生的想法，但碰到的具体问题是，卖掉其中的哪一套房比较好。李先生夫妇目前自住的房产在市区，优点是交通比较便利，上下班靠公共交通即可；缺点是面积偏小，随着孩子逐渐长大，80平方米显得有点拥挤了。而另外两套房产，虽然面积大些，但交通不够便利，要转两三辆车才行。另外，两套非自住房目前用于出租，如果将来转为自住的话，可能还要重新装修一下。这让李先生有点左右为难。他想请教一下理财专家，究竟卖掉哪套房产来筹措创业资金比较好。