以房养老明年或正式推出

向日葵保险网

[导读]：备受关注的以房养老正快速推向市场。据深圳商报记者采访，目前保监会已选择幸福人寿、泰康人寿、合众人寿、大都会人寿、平安人寿等七家保险公司试点，这七家保险公司已将产品设计框架上报保监会。幸福人寿相关产品负责人接受记者采访时称，明年一季度或正式推出产品，初期不会在全国铺开，而是会选择一线城市试点。

　　第三，既然是保险产品自然涉及预定利率，预定利率如何设定？该负责人表示可能会由保监会最后认定。目前普通型寿险产品预定利率已达到4%。普通型寿险预定利率越高，产品回报越高，也意味着寿险价格越便宜。但以房养老需“反向”思维，如果预定利率越高，则意味着投保人从保险公司预先借支资金的成本越高；而给房产设定的年增值幅度越高，意味着房产增值越大，对投保人有利。

　　第四，投保人的年龄有设定。据了解，在加拿大、美国采用以房养老金融工具的公民，年龄必须达到62岁。幸福人寿相关产品负责人表示，他们可能会选择与中国合法退休年龄一致。

　　以房养老不同于“倒按揭”

　　以房养老保险与银行的“倒按揭”有什么区别？

　　幸福人寿相关产品负责人对记者解释称，银行的“倒按揭”本质上仍然是抵押贷款。理论上讲，房产估值会打折，而且参与者不一定非要管你到“死”。保险公司推出以房养老保险产品则不同，首先一定会管你到终老，而不论最终房产价值能否抵偿保险公司的之前支出。第二，房产评估价格不仅不打折，甚至每年还有升值。