以房养老明年或正式推出

向日葵保险网

[导读]：备受关注的以房养老正快速推向市场。据深圳商报记者采访，目前保监会已选择幸福人寿、泰康人寿、合众人寿、大都会人寿、平安人寿等七家保险公司试点，这七家保险公司已将产品设计框架上报保监会。幸福人寿相关产品负责人接受记者采访时称，明年一季度或正式推出产品，初期不会在全国铺开，而是会选择一线城市试点。

　　大都会人寿的陈松对深圳商报记者分析称：就目前国内银行推出的“倒按揭”养老业务来看，“倒按揭”是贷款产品，虽然每月付给老年人一定的养老金，但要扣除利息和一定的本金，并且需要到期还款。国内“倒按揭”产品的支付方式多为固定期限内的固定额度养老金给付。就美国的经验来看，养老金的支付方式选择较多，可以是固定期限固定额度，也可以是一次性支付，或者信用额度支付，或者几种方式的混搭，并且支付金额将老年人的预期余命作为重要的考量因素，而这一领域是寿险公司能够充分发挥专长的。而且，在美国参与这个项目的借款人拥有居住权，只要借款人尽到相应义务，无论贷款余额多大，借款人可以无限期地居住。如果借款人身故或者搬出房屋或者被取消赎回权时，贷款余额超过了房产价值，贷款人不得要求借款人出售其他资产以弥补超额部分。借款人可以在任何时候提前偿还部分或全部贷款，免受任何提前还贷罚款。

　　政府财税支持应区分情况

　　据记者了解的两家保险公司，他们均看好以房养老市场。