买房已是必然，但何时下手却是一个问题。从去年年初开始，政府对于房价疯狂上涨的情况屡屡出台政策给予施压，上海很多地段的房价也已有所下跌。但人们很难判断这到底是一波大跌的开始？还是会在某种价位形成动态平衡？而对于单个的房屋来说，由于地段、交通、周边环境等的不同，更是难以判断是否见底。因此，理财师认为，对于刚需买房来说，喜欢和便利是重要的考虑因素，环境良好，出行方便，房型满意的房子，价格差不多时该出手时就出手。当然，买房不是买菜，多看多比较是必需的。
买房资金暂时也别闲着
在小吴还没看上合适且喜欢的房子前，那笔计划用来支付房款首付的60万元，也别让它闲着。这里我们建议可以投些银行理财产品，因为这类产品风险相对较低，收益也不错，在投资期限上选择也比较灵活。这些特点都符合小吴这笔钱的投资条件，在保证风险的同时还可以获得一定的收益。但这笔钱千万别买股票等高风险产品，一旦市场震荡被套，而偏巧就看上满意的“小窝”了，会搞得人心烦意乱。
余钱择机建仓可偏积极
至于小吴原有的40万元该如何投资，考虑到小吴喜欢做点股票，已有一定实战经验，我们建议将60%投入股票型产品，30%投入债券型基金，余下10%作为流动性仓位，投入货币型基金。
小吴还年轻，正处于资本的原始积累阶段，在拥有房子作为后盾之后，可选取偏进攻性的投资。对于刚刚来临的2012年，各大券商普遍都看好今年的行情走势，所以在控制风险的同时，理财师建议可以配置约25万元在偏股型基金或股票上，来保证一定的预期收益率。债券型基金方面，可以配置10万元。从宏观角度看，货币政策的宽松将迎来债券的牛市。建议配置一些重信用债的产品，如工银瑞信信用债。也可配置一些杠杆型债券基金，如景丰B。此类基金带有的一定“放大”特点，同时考虑到投资标的为债券风险相对较小。至于货币型基金，拥有T+1的流动性，且能获得每年4%-6%的收益，相对于银行存款，无论是收益还是流动性，都更胜一筹。
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