问题：我和老公税后年收入26万，目前有房产两套，价值250万，剩余贷款共90万，每月还7千。有一孩子，目前三人均有投保险，费用每年共1万5。有车一辆，年费用约1万。其他费用年约5万，当前存款50万。请教专家该如何理财？
答复：您好！
根据您的描述，理财建议如下：
1.出租房屋还贷款：您可以考虑一套地理位置较好的房产出租，用每个月的租金来支付一部份房贷，减轻房贷压力。
2.保单诊断保险调整及补充。
您和先生的保险要包括重大疾病保险、意外险，养老险可以作为养老规划的一部分，作为社保的补充。考虑到剩余90万的剩余贷款，做为家庭主要收入来源的成员重大疾病以及意外险的保额至少要达到90万。理想的保额是达到100万。
3.教育金以及养老规划。
您可以考虑为孩子准备教育金了。可以从两个方面考虑。保险准备教育金和在银行开立单独账户做教育金储备。如果您孩子的年龄没有超过4岁，通过保险做教育金还比较划算。
保险做教育金的意义在于起到专款专用的作用。有的教育金除了到期可以支付固定的教育金外，通过保险机构的运作，还有不错的分红。但是这种教育金缴纳的保费是和孩子的年龄有密切联系的。一般超过4岁后，这种教育金类的保险所带来的收益部分优势不是很明显了。
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