陈瀚朋分析，国内投资理财的渠道不多，目前风险不高，比较受市民认可的主要有国债和房产投资。在他看来，目前国家的通货膨胀一直控制在5%以内，而国债的收益一般是5%~6%，投资国债在保值的同时还有一定的收益。而房产投资，未来应该还将处于一个稳步提升的阶段，再加上有租金收益，在后期还可以用来抵押“反按揭”，是目前较为理想的养老投资渠道。
他建议，如果一个家庭有一定的资金实力和购买额度，最好有2套房产，一套用来出租，一套用来自住。
陈瀚朋告诉记者，目前香港已经开始试点房屋抵押业务，内地推广该业务也将是一个趋势，市民在老了以后，可以通过将房子抵押给银行，每月获稳定的抵押款来补充养老。
Tips
“以房养老”投资需量力而行
对于商铺投资，陈瀚朋并不建议普通市民投资，认为目前商铺价格过高，风险也较高。而对于“以房养老”，到底是投资一手住宅还是二手住宅，则要根据个人的实际经济情况，量力而行。
二手房投资：楼层不能太高
陈瀚朋提醒市民，“以房养老”投资，市民最迟在45岁左右就要开始考虑并付诸行动。如果手上闲钱不多，在30万元左右，可以考虑买二手房，若是楼梯楼，就要考虑买3至5层左右，不能太高，还要考虑流通出租率。
记者了解到，目前顺德二手市场上，有不少十年左右楼龄的二手房，价格并不算高，多为两房和三房单位，多集中在中心的老城区，楼梯楼居多，总价在30万元左右，比较好租。
而针对市民担心买了楼龄过长的二手房，今后在房屋抵押“反按揭”的过程中会遭遇银行阻力的问题，陈瀚朋认为不用太担心，“以房养老”目前已经成为一个趋势，这也就意味着住宅楼龄变长在今后也将成为一个普遍社会焦点问题，相信届时肯定会有相关的政策配合推进。
一手房投资：选配套较好的楼盘
而对于资金实力允许的家庭，陈瀚朋则建议市民考虑买一手房。
他认为目前一手房价已经有一定的调整，买一手房除了有租金收益外，升值空间比二手房大，未来年轻家庭选择租住的市场更大。在投资选择时，则要选择优质楼盘，周边学校、生活、交通等配套要突出。
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