理财规划
房屋规划
在新市区孩子学校附近租一套5口之家的大房子,让父母搬来住在一起,将老城区的大房子出租,出租房屋房年租约10000元左右,用该笔房租支付现在的房屋租金,直至孩子小学毕业。
这样既有利于照顾孩子学习,又可以方便照顾父母生活。由于目前银行房贷利率较高,建议将现有新市区市值100万的90平米住宅出售,将卖房款50万元归还房屋贷款,剩余部分用于理财,可相应的减轻生活压力。
投资规划
建议王女士留出7万元左右(约6个月的消费支出)作为家庭应急准备金,这部分资金要具有流动性和安全性的特点,可以购买工行的“灵通快线”系列产品,周一至周五上午9:00--下午15:30可以自由的存取,资金随时到账,方便、快捷,预期年收益率可达1.8%--2.2%,是活期存款的最佳替代品。这样在保证资金存取灵活性的同时又获得了高于活期存款几倍的收益。
教育金规划
据目前的学费水平进行估算,一个孩子从出生到大学毕业,其中所牵涉到的费用可能几十万元,多则上百万元。为了让孩子在未来获得更好的教育,王女士需要筹备一笔满足未来需求的教育金。建议王女士通过为孩子投资基金定投来积攒教育金。
建议每月投资基金定投2000元,这也是一种强制储措施。基金定定投既能平衡因入市时点差异而带来的风险,同时也能积少成多,获取比人民币理财更高的收益,建议王女士购买指数型基金和债券型各1000元,假定年收益为6%,那么10年后本利收益约为33.5万元,可用来支付大学的教育金。
保险规划
王女士要合理安排生活预算,提高退休后的生活品质,重点要购买意外伤害、重大疾病保险,一旦发生意外时,多一份保障。另外建议王女士夫妇购买一款年金养老保险,太平人寿推出一款金生恒赢年金保险,投保年龄在出生满30天-59周岁,交费期分为趸交、5年、10年、15年和20年,保险期限为终身。从第一年末开始,每年给付5%的基本保险金额,每年有年度红利。此保险责任有生存保险金和身故保险金,受益人可每年领取生存金,也可以分几个时间段领取,不受时间和次数限制,直到被保险人身故。购买该保险可附加住院医疗保险、重大疾病保险等。
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