买房养老：“包租公”的进入门槛不算低养老保险金的种类
肖先生最近在高新区购买了第三套房。即使如此，面对养老，他仍然显得不够乐观。他说，由于是第三套房无法贷款，因此付的是全款，房子买来，窗帘还没安，第二天就以1200元/月租出去了，收回来半年房租7200元。房子是小户型，各项费用办齐了要35万元，如此算来要25年才能回本。25年后，肖先生刚好60岁。在此之前，每个月的房租都得攒下来给孩子作为教育基金。
另外一套房子的租金800元/月，按理来说，肖先生应该无忧了，然而他却仍然有些彷徨。他说，虽然目前自己没欠银行贷款，但是现在房产政策一天一变，根本无法预料20年后的事情。同时，2000元的房租也只够他和妻子的基本生活。“年轻时工作苦，加班累死累活，到老了想四处走走圆圆年轻时的旅游梦，想过上品质高的老年生活，我算了一下，至少要5套房子。所以未来20年，以我和老婆的工资水平，还得再省吃俭用。”
“包租公”是时下不少年轻人奋斗的目标，然而早有经济学家放出“别指望房子养老”的言论。他们的观点是，房价终将暴跌，而且是在不用等到中国人口数量下降之时，当土地越来越少时，征收物业税必将成为一个趋势。同时，在昆明普通老百姓的工资不吃不喝30年也才勉强够买一套三室的住房(22岁开始工作，不吃不喝买套房也要到52岁，一套自住还不靠谱，何来投资一说?)，加上房价居高不下的事实，如今买房养老的投资门槛可不低，而且还存在较大风险。首付一套房，要担心通货膨胀、金融危机、变现能力较差不说，用来出租，退休之后房子管理上也要花费较多精力和成本。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
