就在几天前的10月31日，全球人口突破70亿大关，在发布2011年人口状况报告时，联合国人口基金执行主任奥索蒂梅欣表示，人口老龄化难题和文化素质不高、性别比例不均衡等问题一样，将会带来一系列复杂的社会问题。
简单来说，“以房养老”即指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。常见的模式为“住房反向抵押贷款”以及“住房反向抵押养老保险”。
根据此前的公开消息显示，北京中信银行推出的该项业务，要求养老按揭的借款人为养老人本人或法定赡养人，养老人本人须年满55岁，法定赡养人须年满18岁。
此外，该项业务要求申请者至少须有两套以上住房，贷款期限最长不超过10年，这与国外的以房养老模式中直至老人去世前均会提供养老贷款的方式有着明显不同。
中信银行的客服人员则称，中信银行信福年华卡分为金卡和白金卡，办理该卡时至少要保证卡内预存5万元以上，“该业务主要就是针对有一定经济基础的中老年客户。”
业务推行谨慎保守
11月1日，在位于广渠路的中信银行某支行，记者向银行个贷业务员咨询时了解到，该支行目前暂未接到总行下发的相关通知。
“有关这项业务的具体文件暂未下发，目前我们暂时不方便向您解释相关细节问题”，该业务员表示。他向记者提供了一份“中信银行信福年华宣传册”，根据上面的介绍，中信信福年华卡是为中老年客户度身定做的专属借记卡，客户可以用自己或子女的房产作为抵押，向银行申请贷款用于养老用途。养老贷款采取分期发放的方式保证客户按月获得养老金，客户则需要通过分期还本付息的方式来还款。同时，中老年客户还可以和子女作为共同借款人申请该项贷款。
以房养老遭遇现实瓶颈？
对于中信银行此次推出的“信福年华”卡，金融问题专家赵庆明认为，由于这款养老按揭产品的最长期限不超过10年，因此是有别于实质意义上的以房养老的，“严格来讲，这应当算是针对中老年群体的抵押贷款。”
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