记者了解到，其实中信银行早在2007年就悄悄在上海推出过倒按揭业务，当时没有做任何宣传，也没有引起媒体关注，推出之后连一单也没有做成，结果不了了之。此次，中信银行再度推出倒按揭，社会关注度很高，询问咨询的人也很多，但至今尚无人签单办理。
据银监会日前专项调研认为，由于现有的制度房屋产权70年，以房养老难以推行。根据《房地产管理法》，我国商品房使用权为70周年，土地使用权的续期必须重新批准，重新缴纳土地出让金，否则土地使用权及其附着的建筑物，都将被政府无偿收回。国内住房的房产只有70年期限，产权到期后如何处置依然存在政策盲点；此外，如果未来房价出现下行就会产生风险，因此银行将会谨慎地开展这项业务。某股份制银行长沙分行房贷人士分析，养老按揭业务更适合经济状况适中的老年人，因为经济条件很好，就没有以房养老的必要；而经济条件过低，则不具备以房养老的条件。从过去的历史看，房价确实涨了数倍，但目前已经处于高位，一旦遇泡沫挤压效应，以房养老将存在风险。广发证券分析师曹恒乾预测，住房反向抵押养老很难成为主流产品，抵押后子女无法继承房产也是国人难以迈过的观念伦理关。
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