10月21日，北京市在发布的《“十二五”时期老龄事业发展规划》中，明确鼓励金融企业及管理部门开展“以房养老（住房反向抵押贷款）试点业务”。无独有偶，本月中信银行（601998）更是打破金融机构零参与的局面，开始在国内试行以房养老业务。
实操层面的突破，吸引与放大了坊间对以房养老模式的关注。但在本报调查中，中信银行的浅尝目前并未吸引客户明显入场，而包括银行、保险在内的金融机构也多表示，暂无开展相关业务打算。
“现在没有精力做，也没有办法做。”某股份制银行个贷中心负责人坦言，从未考虑过“倒按揭”。
“以房养老对于缓解当前养老压力的利处不言而明，但不会成为养老体系的主流，政策只是提倡。”中国房地产研究会副会长顾云昌向本报表示。
政策导向
所谓以房养老，即老人将自己的产权房抵押给金融或中介机构，以定期获取一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种方式。而最为人熟悉的模式便是“住房反向抵押贷款”以及“住房反向抵押养老保险”。
两种模式都在北京的“十二五”规划中被提及，后者明确表示“鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理机构等部门开展以房养老试点业务”，以实现多层次的社会养老服务。
不过，这并不是一个新鲜的提议与倡导。作为此一轮热议的前奏，9月底全国政协举办的“大力发展我国养老事业”提案办理会上，以房养老就被重点关注。
“地方上也多有鼓励，早几年，上海的公积金管理中心试推过住房自助养老，广州等地也提倡过反按揭养老保险。”一位地方政府部门人士表示，尽管此前的提倡多不了了之，但随着又一个五年规划的集中产出期，面对普遍存在的养老问题，多数的地方政府在解决方案中，又纷纷将以房养老再次推至台前。“包括北京在内，在已经公布的地方5年规划中，基本都提到了以房养老。”
多方频频举动，银监会也就此展开了专项调研。这在业内人士看来，无异于在社会保障体系之外，一个提倡多层次、多元化养老的政策导向正在明确。
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